Espagnol de la propriété est aussi pas cher que ça va se dit bancaire

Le département de recherche de La Caixa, l'une des plus grandes banques d'Espagne, propose deux raisons pour lesquelles l'espagnol effondrement des prix de la maison est terminée.

"L'ajustement des prix a pratiquement pris fin», dit le dernier rapport de La Caixa recherche («Thermomètre immobilier '), prévoir qu'il n'y aura pas plus" grandes baisses des prix de l'immobilier dans les prochains mois. "

La Caixa ont deux principales raisons à l'esprit lors de cette prévision.

1) Le premier trimestre en recul des prix des logements est venu après un «niveau surprenante de la croissance au quatrième trimestre de 2014», qui a compensé la faiblesse des prix des logements au T1.

2) Le rapport de l'abordabilité des logements en Espagne a maintenant chuté à un niveau durable, étant donné les revenus des ménages.

Mettre l'accent sur le rapport d'abordabilité amélioration, La Caixa expliquer est désormais tombée à l'équivalent de six années de salaire moyen, se rapprochant un point d'équilibre. "A partir de maintenant, les prix des maisons devraient augmenter en ligne avec le revenu disponible brut, si l'effort financier pour acheter une maison sera maintenu autour de la zone d'équilibre," dit La Caixa.

En termes généraux, La Caixa voir des signes de reprise dans le marché de l'immobilier espagnol, en particulier, la demande de logements. Ils soulignent que les ventes de logements ont augmenté de près de dix pour cent en Avril, grâce à la hausse de l'emploi, et un meilleur accès au financement hypothécaire.

Mais tandis que la demande pour les maisons ramasse, on ne peut pas en dire autant pour l'industrie de la construction domiciliaire, dire La Caixa. Avec le marché en proie à une grande surabondance de logements, nouveau développement ne sera pas ramasser jusqu'à ce que l'inventaire des logements en excès a été traitée, affirment-ils.