Prix de location espagnol toujours en baisse

Si les prix de l'immobilier sont liés aux prix de location, puis les dernières données officielles suggère qu'il ya plus de chutes à venir.

Le coût moyen de location d'une maison en Espagne a chuté à un taux annualisé de 0,4% en Août, selon les dernières données de l'Institut national de la statistique.

Prix de location espagnols ont été en baisse pendant 29 mois consécutifs, les ramener à l'endroit où ils étaient en Août 2010.

Les loyers ont diminué dans toutes les régions en Août, à l'exception de la Catalogne (+ 0,3%), et les Baléares (+ 0,3%).

Prix de location espagnoles ont augmenté rapidement dans les années de boom, et ont continué même après l'augmentation du prix de la maison éclatement de la bulle. Depuis lors, ils ne sont pas tombés dans la mesure où les prix de l'immobilier, ce qui signifie que les rendements locatifs en Espagne se sont améliorées depuis les années de boom, mais à partir d'un point de départ très bas.

La chute continue des prix de location suggérer que le prix de la maison doivent également continuer à baisser, que ce soit ou les investisseurs ont à accepter des rendements plus faibles. Dans l'environnement économique et politique espagnole actuelle, le premier est plus probable.

Cela dit, les derniers chiffres de l'INE affirment que les prix des maisons espagnoles sont déjà en hausse.

Initiés de l'industrie indiquent que les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif brut de l'ordre de trois à quatre pour cent des loyers des logements primaires dans une ville comme Barcelone aujourd'hui.