PRIX DES MAISONS: indice TINSA hausse de 1% en 2015

Prix des maisons espagnoles ont augmenté de 1% l'an dernier, selon un indice surveillée de près, publié par Tinsa, la principale société d'évaluation de l'Espagne.

Soulevé par des hausses supérieures à 2% dans les régions de Catalogne, de Madrid, et les Baléares, ceci est la première fois depuis 2007, l'indice a TINSA fin de l'année supérieur à ce qu'il a commencé.

2015 a été l'année que les prix de l'immobilier espagnol creux de la vague, du moins selon l'indice Tinsa, qui est basé sur les propres évaluations des deux nouvelles propriétés de construction et de la revente de l'entreprise. L'indice est passé de -4,5% en Décembre 2014 + 1% en Décembre à 2015.

Par région autonome, les prix ont augmenté le plus en Catalogne (+ 5,3%), suivie par Madrid (+ 3,3%) et les Baléares (+ 2.7%). Ils ont le plus reculé de Navarre (-8,5%) et Murcie (-4,3%). Voir la carte ci-dessus pour plus de changements de prix de maison par région.

Par province, les prix des maisons a augmenté l'année la plus dernière à Girona (la maison à la Costa Brava), en hausse de 10,7%, suivie par la province de Barcelone (+ 5,8%), Lleida (5,3%) et de Madrid (+ 3,3%).

En ville, les prix ont augmenté le plus à Barcelone (+ 8,5%), tandis que Madrid a augmenté de 3,8%, et de Valence de 0,6%.

Malgré la hausse de l'indice, TINSA soulignent que «Il est important de se rappeler que le marché est extrêmement hétérogène et évolue à des vitesses différentes selon la région." Les prix sont à la hausse dans certaines régions, mais toujours en baisse dans d'autres. "Autant que 21 provinces et 15 capitales provinciales ont connu des augmentations de prix en 2015, mais dans le même temps, on peut encore voir des chutes de plus de 5% dans neuf provinces et 10 capitales si l'on compare le prix moyen pour le T4 avec la même période en 2014. "

Le boom de l'immobilier espagnol et le buste a laissé l'industrie traumatisé, comme on peut le voir par une interprétation prudente de TINSA des chiffres meilleurs. "Prudence nous invite à interpréter la hausse des prix en termes de stabilisation," disent-ils. "Le changement dans la tendance naissante repose sur des valeurs de marché actuellement au minimum, donc une normalisation progressive du marché peut signifier de grandes variations en pourcentage augmente, ce qui peut être devrait ralentir dans les prochains mois."

Prévisions TINSA le marché va continuer à stabiliser et à revenir à la normalité dans le cours de 2016, avec des prix chutes de modération dans les zones où ils sont encore en baisse, et la hausse entre 1% et 5% dans les régions qui ont souffert le meilleur. Cependant, ils mettent en garde contre "des incertitudes qui pourraient finir par influencer l'évolution attendue du marché," surtout la «scène politique actuelle», mais aussi des niveaux élevés de la dette et la mauvaise qualité des emplois créés par la reprise économique.

Prix des logements neufs en hausse de 2,9% de ST DISENT

La société d'évaluation Sociedad de Tasación (ST) a également tout juste de publier des chiffres montrant que les nouveaux prix de l'immobilier ont augmenté de 2,9% au cours de l'année dernière, la première fois que cela arrive depuis 2007, en hausse de 2,2% il ya un an. Prix des logements neufs ont augmenté de 6,2% à Madrid et de 4,8% en Catalogne disent ST. Ils signalent également un rythme de plus en plus du chiffre d'affaires en 2015, en particulier les ventes impliquant des acheteurs de l'étranger.