Pourquoi acheter un (New Build)

Élevant votre budget pour vous procurer un immeuble neuf ou hors plan au lieu d'une revente, vous pourriez payer des dividendes à l'étranger. Voici quelques raisons pour considérer cette option

- L'achat dans un nouveau développement anticipé pourrait augmenter votre opportunité de bénéficier de l'appréciation du capital. Pourquoi? Les premiers investisseurs d'un projet reçoivent souvent une réduction ainsi que la possibilité de choisir les meilleures unités. Et une fois que le développement devient établi, la demande augmente généralement, surtout lorsque des sites de développement comparables dans la région deviennent plus difficiles à trouver.

- Les développeurs offrent souvent des offres financières attrayantes ou des régimes de paiement, que vous n'obtiendrez pas lors de l'achat d'une propriété de revente existante. Ceci est particulièrement applicable pour le moment, car les taux d'intérêt sont à des niveaux records dans les pays de la zone euro, grâce aux faibles taux de la Banque centrale européenne. Le paiement de votre propriété dans les paiements échelonnés convient également à certains acheteurs, en particulier lorsqu'ils sont combinés avec les services de transfert de devises de Smart Currency Exchange.

- La possibilité de négocier des extras dans votre transaction vient souvent avec un achat de nouvelle construction. Ce pourrait être le développeur, tel que Isla Canela présentée dans la photo principale, vous proposant un pack de meubles, un espace de stationnement ou même une filiale d'une salle de sport ou d'un club de golf local comme incitation et sans frais supplémentaires.

- La nouvelle propriété devrait être garantie par le développeur, qui sera également obligé de prendre soin de tout défaut lorsque le nouveau propriétaire prend possession, un processus connu sous le nom de snagging. Tout dépôts ou paiements échelonnés que vous effectuez lors de l'achat hors plan devraient être garantis.

- L'achat hors plan donne à l'acheteur un certain contrôle sur l'intérieur de leur propriété, ce qui leur permet de modifier la conception et de choisir le style et la couleur de certains appareils et raccords.

- Les nouvelles propriétés sont construites en utilisant des matériaux plus modernes et éconergétiques que ceux que vous trouvez dans les maisons de revente anciennes. Ils intègrent souvent des solutions énergétiques solaires ou plus écologiques, y compris dans les chaudières et les systèmes d'eau chaude. Non seulement cela réduit votre empreinte carbone, mais enregistre des factures.

- La TVA est payable sur les transactions immobilières nouvelles. Selon le pays, cela pourrait être prélevé à un taux inférieur à celui de la taxe de transfert, qui est prélevée sur un achat de propriété de revente. Dans les Alpes françaises, les immeubles neufs faisant partie d'un système de cession-bail sont exonérés de la TVA et pourraient avoir des taux réduits de taxe municipale.

- Les propriétés modernes et modernes dans les endroits recherchés et l'accès à de bonnes installations offrent généralement une prime sur le marché locatif local, par rapport aux anciennes propriétés de revente.

- Enfin, lorsque vous achetez une nouvelle construction, vous n'êtes pas dans une chaîne en avance ou dépendez du fournisseur de votre nouvelle propriété achetant ailleurs. Cela signifie que votre vente est moins susceptible de tomber en panne.

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