Prix de l'immobilier: Boom, Bust and recovery

Un examen plus attentif de l'indice des prix des logements en Espagne publié par l'Institut national des statistiques (INE) montre que les prix de l'immobilier sont en voie de redressement dans toutes les régions.

L'indice INE est basé sur les ventes de logements inscrites au registre foncier espagnol, plus précis que l'analyse des valorisations ou des prix demandés. L'INE fournit également des chiffres sur les prix des logements ventilés par région autonome. Cela nous donne une idée de la direction du marché au fil du temps. Le graphique ci-joint montre la variation annuelle des prix par trimestre à l'échelle nationale et par région avec les acheteurs étrangers. Les prix de l'immobilier ont chuté en 2007 à la fin de 2013 (le krach) avant de commencer à augmenter modérément dans la plupart des endroits à partir de 2014. Le graphique montre comment tous les secteurs ont suivi la même tendance, bien qu'à des taux de changement différents, comme vous pouvez vous y attendre.

La moyenne nationale de la variation annuelle des prix de l'immobilier est de 6,2% menée par Madrid avec 10,2% et l'Estrémadure par le bas avec une augmentation annuelle de 0,3%. Dans l'ensemble, il y a une croissance raisonnable des prix des maisons dans la plupart des régions populaires auprès des investisseurs étrangers.

En conclusion, les prix des maisons sont encore loin de leurs sommets. Dans le même temps, les prix suivent clairement une tendance à la hausse, bien que rarement à deux chiffres en dehors de Madrid, ce qui suggère que les prix ne sont pas encore en hausse à un rythme insoutenable. En l'absence de gros chocs, la tendance à la hausse modérée des prix devrait se poursuivre dans un avenir prévisible.