Hypotheek basisrente naar historisch dieptepunt

Na een kleine blip vorige maand, hebben Euro hypotheek basisrente terug naar een nieuw historisch dieptepunt geleid als leningen breidt uit in Spanje, waardoor de Spaanse vastgoedmarkt een boost.

12-maands Euribor - de koers meestal gebruikt om hypotheeklasten te berekenen in Spanje - daalde tot een nieuw dieptepunt van 0,161 in augustus, een procentuele daling van 3% in een maand, en 65,7% in een jaar, waardoor de maandelijkse hypotheek betalingen voor veel leners in Spanje.

Aflossingen op een hypotheek van € 120.000 met een looptijd van 20 jaar zal dalen met ongeveer € 200 per jaar, of € 16 per maand, waardoor er meer geld in de gemiddelde kredietnemers pocket.

Met Eurozone basistarieven op 0,15 en Euribor op 0,161, is er niet veel ruimte voor Euribor om door te gaan naar beneden.

Vorige maand, toen Euribor steeg een fractie, analisten schreef dit toe aan de gebeurtenissen in Griekenland maken zich zorgen over de gemeenschappelijke munt, maar sindsdien veel grotere evenementen in China Euribor hebben gereden weer terug naar beneden tot een all-time low, een daling van 97% ten opzichte van de piek in 2008.

Nieuwe hypothecaire leningen in juni steeg met 32%, volgens de laatste gegevens van de Algemene Raad van Notarissen (en met 26% volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek), zodat steeds meer kopers in Spanje profiteren van historisch lage hypotheekrente aan kopen woningen die zijn neergestort in prijs sinds het hoogtepunt, en nu kijken naar zijn dieptepunt. Dit verklaart mede waarom de Spaanse huis steeg de omzet met 19% in juni.

SPAANSE HYPOTHEEK TARIEVEN GOEDKOPER DAN EUROZONE GEMIDDELDE

Nieuwe hypotheken in Spanje zijn nu goedkoper dan de Eurozone gemiddelde, voor het eerst in een jaar en een half, volgens de analyse van de Europese Centrale Bank. De gemiddelde nieuwe hypotheek in Spanje tekende in juli had een rente van 2,12%, beter dan de Eurozone gemiddeld 2,22%, en slechts iets boven het gemiddelde tarief in Duitsland van 2%, al blijkt uit cijfers van de ECB.