Inzicht in Banco Malo

December van dit jaar zal de oprichting en opening van SAREB (La Sociedad de Gestion de ActivOs procedentes de la Reestructuracion Bancaria) te zien, godzijdank voor afkortingen!. meer algemeen bekend in de hele Spaanse pers als de Banco Malo.

Deze 'Bank' wordt genieten van een grote hoeveelheid van oninbare vorderingen in handen van een aantal van de Spaanse banken in de vorm van vastgoedportefeuilles. De prikkel voor SAREB is het feit dat ze deze eigenschappen worden de aankoop van een 63,1% korting van de betrokken banken.

Natuurlijk iedere belegger wil een stukje van deze actie, maar zullen zij in staat ook?.

Ik heb geprobeerd om alle informatie die ik onlangs heb gelezen en vertaald te vatten.

In principe SAREB zal de capaciteit hebben om slechte schuld van maximaal 90 miljard euro (dat is een heleboel nullen!) En zal bestaan voor 15 jaar. Gedurende deze tijd de eigenschappen (of de activa zoals zij term hen) zullen in het algemeen worden gebundeld in pakketten worden gekocht door pensioenfondsen, financiële instellingen en investeringen groepen als een investering op lange termijn. De financiering zal worden gebruikt om de eigenschappen te behouden, en de prijzen zal worden ingesteld afhankelijk van de locatie en conditie, maar ook hoe lang SAREB de 'assets' alvorens deze te verkopen in de wacht.

Op de achterkant van dit mijn eigen mening is dat ik kan zien dat het vrijwel onmogelijk voor het publiek om een onroerend goed voor een rock, rock bottom prijs aan te schaffen. Mogelijk is de beleggers met een groot budget op zoek naar de villa van hun dromen kunnen zijn geluk, wat kan verklaren hoe de markt aan de Costa Del Sol momenteel is het uitvoeren van, de verkoop van mulit miljoen euro villa's voor een fractie van hun oorspronkelijke prijs. Echter, voor de Costa Blanca, Costa Calida en Murcia regio's is dit niet het geval is.

Het is interessant om op te merken dat een soortgelijke maatschappij werd opgericht in Zweden in de jaren 90 na hun markt crash en meer recent inIreland.

Ik hoop dat dit interessant is en legt uit inSpain de situatie met betrekking tot de huidige vastgoedmarkt hier.

Mijn advies, als je wacht op een vloed van belachelijk goedkoop onroerend goed op de markt die je gaat wachten een lange tijd als we het zien van de echte koopjes te worden opgepikt