Huizenprijzen: Tinsa index tot 1% in 2015

Spaanse huizenprijzen stegen 1% vorig jaar, volgens een nauw keek index gepubliceerd door Tinsa, Spanje toonaangevende beoordeling bedrijf.

Opgetild door stijgingen boven de 2% in de regio's Catalonië, Madrid, en de Balearen, is dit de eerste keer sinds 2007 de Tinsa index heeft eind van het jaar hoger dan het begon.

2015 was het jaar dat de Spaanse huizenprijzen dieptepunt, althans volgens de Tinsa index, die is gebaseerd op de eigen waardering van zowel nieuwbouw als bestaande woningen van het bedrijf. De index steeg van -4,5% in december 2014 tot en met + 1% in december 2015.

Door autonome regio, stegen de prijzen het meest in Catalonië (+ 5,3%), gevolgd door Madrid (+ 3,3%) en de Balearen (+ 2,7%). Zij vielen de meest Navare (-8,5%) en Murcia (-4,3%). Zie hierboven de kaart voor meer huis prijswijzigingen per regio.

Per provincie, de huizenprijzen stegen het meest vorig jaar in Girona (de thuisbasis van de Costa Brava), een stijging van 10,7%, gevolgd door de provincie Barcelona (+ 5,8%), Lleida (5,3%) en Madrid (+ 3,3%).

Per stad, stegen de prijzen het meest in Barcelona (+ 8,5%), terwijl de Madrid steeg met 3,8%, en Valencia met 0,6%.

Ondanks de stijgende index, Tinsa wijzen erop dat "Het is belangrijk om te onthouden de markt is enorm heterogeen en evolueert op verschillende snelheden afhankelijk van omgeving." De prijzen stijgen in sommige gebieden, maar nog steeds vallen in anderen. "Maar liefst 21 provincies en 15 provinciale hoofdsteden ervaren prijsstijgingen in 2015, maar op hetzelfde moment, kunnen we nog steeds val van meer dan 5% te zien in negen provincies en 10 hoofdsteden als we vergelijken met de gemiddelde prijs voor Q4 met dezelfde periode in 2014. "

De Spaanse vastgoed boom en bust heeft de industrie getraumatiseerd achtergelaten, zoals kan worden gezien door Tinsa's voorzichtige interpretatie van de betere cijfers. "Prudence nodigt ons uit om de stijgende prijzen te interpreteren in termen van stabilisatie," zeggen ze. "De beginnende verandering in de trend is gebaseerd op de marktwaarde momenteel minima, zodat een geleidelijke normalisering van de markt kunnen grote procentuele verandering toeneemt, kan worden verwacht te matigen in de komende maanden betekenen."

Tinsa prognose van de markt zal blijven stabiliseren en terug te keren naar de normaliteit in de loop van 2016, met prijzen valt matigen in gebieden waar ze nog steeds naar beneden, en de stijging van tussen de 1% en 5% in de gebieden die het terugwinnen van het beste. Maar ze waarschuwen voor "onzekerheden die kunnen uiteindelijk invloed zijn op de verwachte ontwikkeling van de markt," de meeste van de "huidige politieke scene", maar ook een hoge mate van schuld en de slechte kwaliteit van de banen wordt gecreëerd door het economische herstel.

NIEUW HUIS prijzen omhoog 2,9% ZEG ST

De beoordeling bedrijf Sociedad de Tasación (ST) is ook net vrijgegeven cijfers waaruit blijkt dat de nieuwe woning stegen de prijzen met 2,9% in de loop van vorig jaar, de eerste keer dat is gebeurd sinds 2007, tegen -2,2% een jaar geleden. Nieuwe huizenprijzen stegen 6,2% in Madrid en 4,8% in Catalonië zeggen ST. Zij een toenemende ritme van de omzet rapporteren ook in 2015, in het bijzonder met betrekking tot de verkoop kopers uit het buitenland.