Uitspraak en nieuwe wet

In november 2018 werd een civiele zaak voorgelegd aan de Spaanse Supreme Court met betrekking tot de belasting in verband met het opzetten van een hypotheek (1,5%). De Supreme Court oordeelde oorspronkelijk dat dit eigenlijk door de bank moest worden betaald, niet door de klant. Dit besluit werd echter omgedraaid om de liquiditeit van de banken te beschermen.

Onmiddellijk na deze uitspraak van het Hooggerechtshof heeft de Spaanse regering een nieuwe wet gecreëerd: koninklijk besluit - 17/2018. Deze wet bepaalt dat de bank deze vergoeding moet betalen, niet de klant.

De Spaanse regering heeft ook gezegd dat er in de komende maanden een nieuwe hypotheekwet zal worden ingevoerd die de kosten van aankoop voor de koper verder zal verlagen, in plaats van de banken te dwingen te betalen.

Dit heeft invloed op de kosten, waaronder:

Notaris

gestoria

Registratie van eigendommen

De belastingregelgeving is al in werking getreden, dus als u in Spanje koopt, kunt u al sparen als

zo veel als 1,5% (Andalucia, elke provincietarief is anders) op de waarde van de hypotheek. Dus als je

waren het kopen van een woning voor 400.000 euro met een hypotheek van 70%, dan zou je 4.200 euro besparen.

Bovendien kunt u verdere besparingen realiseren onder de nieuwe hypotheekwet die van toepassing is op notarissen,

gestoria en andere vergoedingen, wat waarschijnlijk een extra besparing van ongeveer 3.500 euro zou betekenen.

In totaal worden de kosten voor de aankoop van onroerend goed in Spanje met ongeveer 2% verlaagd. Geld dat kan zijn

veel beter gebruikt als een nieuwe keuken, of in het huisverbeteringsfonds!