Spanske leieprisene faller fortsatt

Hvis boligprisene er knyttet til leiepriser, så den siste offisielle data tyder på at det er flere faller framover.

Den gjennomsnittlige kostnaden for å leie en bolig i Spania falt med en annualisert 0,4% i august, ifølge de siste data fra National Institute of Statistics.

Spanske leieprisene har nå falt i 29 måneder på rad, tar dem tilbake til der de var i august 2010.

Leieprisene falt i alle regioner i august med unntak av Catalonia (+ 0,3%), og Balearene (+ 0,3%).

Spanske leieprisene steg raskt i bommen år, og fortsatte å øke også etter at boligprisboble sprakk. Siden da har de ikke har falt så langt som boligpriser, noe som betyr at leieinntekter i Spania har bedret seg siden bommen år, men fra et lavt utgangspunkt.

Den fortsatte fallet i leieprisene tyder på at boligprisen må også holde fallende, enten det eller investorer må akseptere lavere avkastning. I den nåværende spanske økonomisk og politisk miljø, er den tidligere mer sannsynlig.

Når det er sagt, de siste tallene fra INE hevder at spanske boligprisene allerede stiger.

Bransje innsidere rapporterer at investorer kan forvente en brutto leieavkastning på rundt tre til fire prosent fra primære bolig leier i en by som Barcelona i dag.