GOLDEN VISA: Investor tall økning etter "tekniske" forbedringer

Den spanske bosted investor ordningen, kjent uformelt som "Golden Visa", har oppmuntret € 742 millioner verdt av investeringer fra ikke-EU-borgere kjøper spansk eiendom for å få en type beboere visum, melder den spanske pressen. Er det en god eller dårlig resultat?

Den såkalte gylne Visa-ordningen, som tilbyr en begrenset form av bosted og en langsiktig vei til spansk statsborgerskap i retur for visse typer investeringer, blant annet en investering på € 500.000 i fast eiendom, ble introdusert av den nåværende regjeringen i 2013 å tiltrekke seg utenlandsk kapital til Spania og stimulere etterspørselen etter eiendom etter ulykken. Lær mer om den spanske gylne Visa Residency Investor ordningen.

Dismal RESULTATER FOR Å BEGYNNE MED

I de første 15 månedene av sin eksistens, til den spanske gylne Visa ordningen, som ble innført som en del av en lov fremme entreprenørskap i Spania, tilt bare 530 investorer, hvorav 490 var eiendomsinvestorer, hovedsakelig russiske, kinesiske og arabere, ifølge til en pressemelding. En annen rapport, i den spanske finans daglig Cinco Dias sa at 3,266 oppholdstillatelser ble gitt i det første året (til investorer og deres familier), etter å ha oppfordret til € 497 millioner av investeringen.

Resultatene var sturen sammenlignet med tilsvarende ordninger i land som Portugal og Ungarn. I samme periode Portugal tilt rundt 2200 utenlandske investorer fra utenfor EU siden ordningen ble innført i 2012, og Ungarn tiltrakk flere tusen kinesiske investorer i et par måneder i fjor, ifølge bransjekilder.

Resultatene var så ille at selv den spanske regjeringen tok varsel og gjort noen "tekniske forbedringer" til en altfor komplisert og byråkratisk ordning som frata mange potensielle investorer, som rapportert her i artikkelen spansk "Golden Visa 'ordningen forskjøvet for bedre resultater .

Nå Cinco Días rapporterer her at mellom lansering og august i år, har regjeringen utstedte 11,411 gylne Visa oppholdstillatelse, etter å ha tiltrukket totalt € 2173 milion av frisk kapital til Spania. Av de 11,411 visum innvilget til dags dato, var 5856 for investorer, og 5555 for familiemedlemmer, rapport Cinco Días. € 742 millioner ble investert i eiendom.

Det som er klart er at endringer for å gjøre visumsøknader lettere for familiemedlemmer har hatt en positiv effekt, opp fra 1312 i september 2014 til 5555 et år senere.

Imidlertid er det vanskelig å si at Golden Visa er nå humming sammen pent, i hvert fall fra et eiendomssalg perspektiv. Cinco Días artikkelen ikke avklare hvor mange eiendommer har blitt kjøpt av gylne Investor visum til dags dato, og ikke benchmark resultater mot ordninger i andre land.

Hvis du tar tallene til pålydende, deretter € 742 millioner er investert i det spanske eiendomsmarkedet med et minimum investering på € 500 000 per søknad. Anta bare én egenskap per investor, tilbringer det minimum av € 500.000, som tilsvarer totalt 1.480 eiendommer solgt til Golden Visa investorer siden ordningen ble lansert, betydelig mindre enn solgt i Portugal.