Hot Topics - Money Matters - Boliglån

Hvis du planlegger å få et boliglån, er det bedre å få en prinsippavtale på et tidlig stadium, slik at du vet hvor mye du har å bruke på en eiendom.

Det er to alternativer:

Mot britisk eiendom. Boliglån vil vanligvis være i Sterling.

Mot det spanske eiendoms. Her boliglån vil være i euro.

Rentene varierer, og selvfølgelig hvis du låne i Sterling du risikere at Euro kan styrke mot pund, og du taper. Selvfølgelig kan det motsatte skje også.

Hvis du kommer til å la eiendommen, er du neppe å få skattelettelser i Spania på en britisk boliglån.

De viktigste forskjellene mellom en engelsk og spansk boliglån

De fleste spanske boliglån er vanligvis gis for inntil 15 år, ikke 25 som i England. Imidlertid har konkurransen mellom långivere betydde at boliglån av lengre varighet er nå oppnåelig hvis du shoppe rundt. Normalt må boliglån er tilbakebetalt av din 70-årsdag.

Det er ofte restriksjoner eller straffer for tidlig betaling av lånet (vanligvis 1%).

Lånet vil være i euro.

Den maksimale lån er vanligvis 60-75% av verdien av eiendommen.

De fleste spanske banker har ikke lov til å låne deg mer enn 30-33% av netto disponibel inntekt.

Spanske boliglån har høye etableringskostnader (2-3%), men drar nytte av en lavere Eurozoneinterest rate.

Avgift

Legg merke til at det mer skatt effektivt å ha en eiendom (og boliglån) i felles navn. Husk at du ikke kan overføre eierskapet mellom ektefeller uten skatteplikt (i motsetning til i Storbritannia). Se theBuying en PropertyandResidency & Taxsections for mer informasjon.