Boligpriser: Boom, Bust og gjenoppretting

En nærmere titt på den spanske boligprisindeksen publisert av Statens institutt for statistikk (INE) viser at eiendomsprisene er på vei til utvinning i alle regioner.

INE-indeksen er basert på hjemmesalget som er registrert i det spanske landregistret, gir mer nøyaktighet enn å analysere verdivurderinger eller spørre priser. INE gir også tall for boligpriser fordelt på autonom region. Dette gir oss en ide om retningen til markedet over tid. Vedlagte diagram viser årlig prisendring per kvartal nasjonalt og etter region med utenlandske kjøpere. Boligprisene falt i 2007 til slutten av 2013 (krasj) før de begynner å stige moderat mesteparten fra 2014 og fremover. Diagrammet viser hvordan alle områder har fulgt samme trend, men i ulike endringer som du ville forvente.

Nasjonal gjennomsnittet av den årlige veksten i boligprisene er 6,2% ledet av Madrid på 10,2% og Extremadura nederst på 0,3% årlig økning. Det overordnede bildet er at det er rimelig boligprisvekst i de fleste regioner som er populær blant utenlandske investorer.

Til slutt er boligprisene fortsatt ingen steder i nærheten av toppene. Samtidig følger prisene tydelig etter en stigende trend, men sjelden i dobbelte figurer utenfor Madrid, noe som tyder på at prisene ennå ikke stiger til en uholdbar rente. Forutsatt ikke store støt, vil utviklingen mot moderat stigende priser fortsette i overskuelig fremtid.