Ciudad Quesada Viviendas en Venta

Número de propiedades: 6
  • Ref: VRE 4792
  • 142 m²
  • 500 m²
  • Habitaciones: 4
  • Baños: 3
  • Piscina

Chalet · Reventa · Ciudad Quesada
Spain - Costa Blanca Sur - Alicante
Alicante (South)

Esta Villa Independiente de Cuatro Dormitorios con Orientación Sur en Ciudad Quesada está ubicada en una zona muy popular y conocida en la Costa Blanca, dentro de Rojales. Ubicado a solo 5 minutos a pie de la calle principal y de todas sus comodidades / instalaciones, con todo lo que pueda necesitar, sin olvidar un corto viaje en auto de 10 minutos a las playas de Guardamar. Esta...

€ 295.490 Más información
  • Ref: VRE 4781
  • 118 m²
  • 800 m²
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Piscina

Chalet · Reventa · Ciudad Quesada
Spain - Costa Blanca Sur - Alicante
Alicante (South)

Esta hermosa villa de esquina, con orientación sur, de tres habitaciones en Ciudad Quesada está ubicada en una calle popular y conocida, a solo 5 minutos a pie de la popular calle principal, donde puede encontrar una gran cantidad de comodidades, instalaciones y todo. usted podría necesitar! Las atractivas playas con bandera azul de Guardamar también están a solo 10 minutos en...

€ 320.000 € 299.000 Más información
  • Ref: VRE 4874
  • 243 m²
  • 500 m²
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2

Chalet · Reventa · Ciudad Quesada
Spain - Costa Blanca Sur - Alicante
Alicante (South)

Esta Villa Independiente de Tres Dormitorios con Orientación Sur en Ciudad Quesada se encuentra más allá de la calle principal, a 5 minutos a pie, que es donde puede encontrar todos los servicios e instalaciones más cercanos, con todo lo que pueda necesitar. Sin olvidar un corto trayecto en automóvil hasta la costa y las playas de Guardamar en un trayecto de 15 minutos, si ... Esta...

€ 299.950 Más información
  • Ref: VRE 4827
  • 240 m²
  • 500 m²
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Piscina

Chalet · Reventa · Ciudad Quesada
Spain - Costa Blanca Sur - Alicante
Alicante (South)

Esta villa independiente de tres dormitorios con orientación este en Ciudad Quesada se encuentra en la ciudad, que es tan popular, entre el centro de la ciudad y la zona de Doña Pepa. Ubicado entre 5 y 10 minutos a pie de los servicios e instalaciones locales, como bares, restaurantes, tiendas, supermercados y más, ¡sin olvidar el fácil acceso a las playas de bandera azul de Guardamar a...

€ 379.950 Más información
  • Ref: VRE 2527
  • 217 m²
  • 687 m²
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Piscina

Chalet · Reventa · Ciudad Quesada
Spain - Costa Blanca Sur - Alicante
Alicante (South)

Esta calidad, diseñadas individualmente en Ciudad Quesada detached villa está situado en el centro de esta animada y muy popular de la ciudad, en un plazo de 5 a 10 minutos andando de una gran variedad de bares y restaurantes, tiendas, supermercados, estancos, farmacias, bancos, centro médico, óptica, agentes de viajes, peluquería, gimnasio, bolera, mini golf y mucho más... Aunque las...

€ 549.950 € 499.950 Más información
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La importancia de los contratos de arras en la compra de vivienda: tipos, diferencias y consecuencias

La compraventa de vivienda se suele iniciar a través de una primera entrega de dinero, comúnmente denominada señal o reserva, con la que se pretende garantizar que dicha vivienda va a ser para el comprador y no para no otra persona.

Dicha señal o reserva, que se formaliza mediante un documento cuya denominación jurídica es la de arras, va a constituir, en principio, el primer pago del precio de uno de los desembolsos económicos más significativos que realiza una persona o una unidad familiar.

Existen diferentes tipos de arras bien diferenciadas por la doctrina, y definidas por el Tribunal Supremo. La importancia de conocerlas radica en las diferentes consecuencias que se producen dependiendo de si se firman unas u otras, consecuencias que vendrán determinadas fundamentalmente por el contenido que se dé en su redacción.

Y así, se admiten tres tipos de arras: confirmatorias, penales y penitenciales.

1. Arras confirmatorias.

Son aquellas que son prueba de la perfección o conclusión del contrato de compraventa y constituyen una señal de su celebración. Se acuerda el precio, su entrega es a cuenta de éste y no autorizan a desistir en caso de incumplimiento. Son una auténtica garantía tanto para el comprador que así lo quiere, como para el vendedor, de que la compraventa futura se va a realizar.

En el caso de incumplimiento, el comprador perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución, con el resarcimiento de daños y perjuicios en este último caso, siempre y cuando dichos daños sean probados.

2. Arras penales.

Su finalidad es el aseguramiento del contrato mediante la amenaza que representa para el incumplidor una pérdida económica: suponen una indemnización de daños y perjuicios, pero no impiden la exigibilidad de la obligación. Si bien, y ante este último caso de indemnización y exigencia de cumplimiento, el Juez podrá moderar la cantidad de la primera, si se trata de un incumplimiento parcial. Por tanto, si quien incumple los términos y las obligaciones del contrato es el comprador, perderá la cantidad entregada, mientras que si quien incumple es el vendedor, deberá restituir de forma doblada la cantidad recibida.

3. Arras penitenciales.

También denominadas arras de desistimiento, constituyen un medio lícito para que las partes puedan, unilateralmente, desvincularse del contrato mediante la pérdida o restitución doblada. Son las que se pretenden usar habitualmente y las que, en principio, se encuentran en toda mente de vendedor y comprador, si bien son las excepcionales. Es decir, si no se expresan con claridad sus consecuencias, o se menciona el precepto del Código Civil en el que se encuentran reguladas (artículo 1.454), estaremos ante otro tipo de arras.

Atentos por tanto, al firmar un contrato de arras, puesto que ante la diversidad reconocida, tanto la doctrina como la jurisprudencia han venido entendiendo que, a falta de indicación expresa en los contratos, la entrega de arras tiene una función puramente confirmatoria o pago de una parte del precio final.

13 oct 2016
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