PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cómo puedo encontrar una empresa inmobiliaria profesional de buena reputación?

Puede que sepa o no que la industria inmobiliaria española no está regulada, por lo que básicamente cualquier persona puede actuar como agente inmobiliario siempre que respete la legislación contractual española. Esto significa que para cualquier posible comprador (o vendedor) el mercado puede ser un verdadero campo de minas. A continuación, encontrará algunas preguntas para hacerse al elegir una empresa profesional;

  • ¿El agente tiene un número fijo?
  • ¿El agente tiene una oficina en la que se basan?
  • ¿Cuál es la condición de la oficina?
  • ¿Es el agente miembro de un organismo profesional, por ejemplo? AIPP - Asociación de Profesionales de Propiedad Internacional?
  • ¿El agente ofrece un depósito reembolsable sujeto a comprobaciones legales?
  • ¿El agente usa vehículos de marca para mostrar la propiedad? y ¿cuál es la condición de los vehículos utilizados?

Si puede responder SÍ a todas las preguntas anteriores, estará en camino de trabajar con una empresa profesional y de buena reputación.

Estructura de pago para una nueva propiedad de construcción

Se requerirá un depósito de 3.000 € a 5.000 € dependiendo de la propiedad para garantizar una reserva. Los pagos escalonados durante la construcción normalmente cubren hasta el 60% del saldo de la compra. El saldo restante se liquidará una vez que haya inspeccionado su propiedad

Estructura de pago para una propiedad de reventa

Se requerirá un depósito de 3.000 € para garantizar una reserva y retirar la propiedad del mercado. En general, el saldo del 10% se pagará dentro de los 28 días y el resto se pagará al finalizar. Vincent Real Estate ofrece una reserva segura sujeta a controles legales. En consecuencia, si hay problemas legales o de deuda con la propiedad que no se pueden resolver, se reembolsa la tarifa de reserva.

¿Pueden subir los precios antes de llegar a España?

Una vez que se ha hecho la reserva, el precio está asegurado. Sin embargo, hasta el momento en que se pague una tarifa de reserva, la propiedad estará disponible para la venta. Si ve una propiedad que es ideal, recomendamos una reservación sujeta a visualización dentro de los 7 días. Esto tiene la propiedad por 7 días, lo que le da la primera opción. Si no desea reservar de esta manera, le sugerimos un viaje de observación tan pronto como sea posible para asegurar la propiedad de su interés.

¿Recibiré una Garantía con mi propiedad?

Sí, todas las propiedades reciben una garantía estructural de 10 años. Con las propiedades de reventa dependerá de la edad de la propiedad. . Por ejemplo, si la propiedad tiene solo 2 años, quedarían 8 años de la garantía estructural. Esto se te transferiría.

¿Qué tan seguro es mi dinero?

Con nuevas compras de compilación se pueden solicitar garantías bancarias. Con la propiedad de reventa, esto dependerá del agente con el que elija trabajar. Algunos ofrecen reservas sujetas a controles legales como nosotros. Algunos no, por lo tanto, si hay un problema legal con la propiedad perderá su depósito

¿Cuánto tiempo tendré que esperar por mi propiedad?

Depende si compra una propiedad nueva o una de reventa. Tendrá que esperar entre 6 y 18 meses para una nueva propiedad de construcción. Sin embargo, algunos desarrolladores tienen disponibles existencias listas clave, que son propiedades nuevas que no se han vendido. El mercado de reventa también es muy fuerte donde la escala de tiempo es mucho más corta. La escala de tiempo para las propiedades de reventa generalmente se reduce a verificaciones legales y aprobación de finanzas cuando sea necesario. Las terminaciones de reventa pueden ser dentro de 4 semanas o hasta 6 meses dependiendo del acuerdo del comprador y el vendedor.

¿Qué costess adicionales puedo esperar pagar, al comprar una propiedad en España?

Para cubrir todos los costos adicionales de comprar una propiedad en España, le sugerimos que agregue un 13% al precio de compra de la propiedad. Esto es para cubrir el 10% de IVA (impuesto) y el 3% para los honorarios legales, las tarifas notariales, el impuesto de timbre y la conexión de agua y electricidad. Para un desglose más detallado de los costos de compra, consulte nuestra página que cubre este tema específicamente 'Guía para comprar'

¿Puedo comprar mi nueva propiedad más barata en otro lugar?

El Desarrollador establece los precios, no el agente, por lo que podemos garantizarle que no puede comprar la misma propiedad más barata en otro lugar. Si compara los precios, debe verificar si se incluyen todos los costos adicionales y recuerde verificar la tasa de cambio si los precios se cotizan en libras esterlinas. Además, tenga en cuenta que algunos agentes cotizarán el precio de la propiedad más barata en el desarrollo de nueva construcción que invariablemente se vende. Al comprar una nueva propiedad de construcción, dedique tiempo para encontrar un agente que sea a la vez conocedor y profesional.

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