PRINCIPAL VENTAS: Mejor julio en cinco años

18 sep 2015

El mercado inmobiliario español tuvo el mejor julio durante cinco años en términos de viviendas vendidas, con una tendencia que se ve claramente en alza, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística.

Había 29.500 ventas de viviendas registradas en agosto (sin incluir las ventas de viviendas subvencionadas), un aumento del 15% sobre el mismo mes del año anterior, y un 7% en junio. Esto representa el mayor nivel de ventas inscritas en el registro de la propiedad en julio, en cinco años, y un aumento del 26% en las ventas de julio de 2013, cuando el mercado estaba en el proceso de tocar fondo. El mercado parece estar en una clara tendencia de crecimiento, en términos de ventas, por lo menos, como se ilustra en el gráfico anterior.

Mirando hacia atrás en las cifras del INE para las ventas de julio desde el año de auge de 2007, el peor año de la crisis fueron desde 2011 hasta 2013, con la parte inferior alcanzado en 2013. Las ventas comenzaron a recuperarse en 2014, y se mantiene el impulso al alza este mes de julio.

Dicho esto, las ventas de julio fueron todavía un 50% por debajo del nivel de 2007, cuando el mercado estaba salvajemente inflado por el crédito fácil y la especulación.

El crecimiento del mercado de accionamiento Rosales

Reventas aumentaron un 46% y ventas de casas nuevas down 39%, con la diferencia entre los dos ampliación a 19.924, ya que la oferta de atractivas casas nuevas en el mercado se seca. Durante un tiempo, durante los años de auge, y el comienzo del busto, ventas de viviendas nuevas superaron a las reventas. Ahora el mercado se ha ido al otro extremo.

Cádiz y Barcelona provincias lideran el crecimiento

Año a la fecha (primeros siete meses del año), las ventas subieron más en la provincia de Cádiz (+ 20%), el hogar de theCosta de la Luz, y Barcelona (+ 18%), seguido de Las Palmas en Canarias (+ 15%), la ciudad de Valencia (+ 15%), la Comunidad de Madrid (+ 12%), y de la provincia de Málaga (+ 12%), el hogar de la Costa del Sol.

Las ventas de viviendas han bajado en algunas provincias del interior, como Ciudad Real (-19%) y Cáceres (-13%), y el estancamiento en algunas provincias con las costas del Mediterráneo, como Murcia (sin cambios) y de Castellón Costa del Azahar (+ 2%), lo que sugiere un mercado de dos velocidades en el que las mejores zonas se están recuperando, mientras que el retraso resto atrás.


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