Los británicos a la cabeza en invertir en inmobiliario español

25 sep 2015

Después de una pausa para recuperar el aliento en el primer trimestre, la demanda extranjera de propiedad española resucitó en la Q2, en gran parte gracias a un aumento de la demanda británica.

Los extranjeros compraron 11.177 viviendas en España en el segundo trimestre, un 9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, y un 1,2% en el primer trimestre. Q2 fue el mejor trimestre de ventas a extranjeros desde que terminó el boom.

Continuando una tendencia reciente, los británicos lideró la carga, la compra de 2.215 viviendas en la Q2, haciéndolos más del doble del tamaño del siguiente grupo de compradores - los franceses - que compró 907 hogares españoles en el trimestre (véase gráfico anterior). Los británicos parecen obtener más dominante con cada trimestre que pasa, y ahora constituyen el 20% de la demanda externa, seguido de los franceses, el 8%.

"Con estos resultados en la mano, prácticamente uno de cada cinco hogares en España se venden a los extranjeros son comprados por los británicos", explican los registradores, que mencionan la fuerte Libra como una de las razones por las que los británicos están regresando en vigor.

Demanda británica aumentó un 38% año con año, seguido por la demanda de China (+ 26%), Itallly (+ 22%) y Alemania (+ 11%). En el otro extremo de la escala de la demanda de Rusia se sumergió 47%, y la demanda de Noruega 21%. En general, la demanda externa aumentó 9% a-o-y.

En términos de cuota de mercado, la demanda externa aumentó de 12,22% en el mercado inmobiliario español en la Q1, al 12,82% en el 2T - no la mayor cuota en el registro (que era 13,88% en el Q4 de 2014), debido a la demanda local está aumentando más rápido que la demanda externa, la reducción de la cuota de mercado de la demanda externa. "Hasta cierto punto, vemos algunos signos de estabilización de la demanda externa, en la cuota de mercado en torno al 13%", explican los Registradores en su informe.

Los compradores extranjeros pueden ser agradecidos por ayudar al mercado cuando la demanda local estaba en plena retirada. Los Registradores describen la demanda externa como "uno de los factores más dinámicos en el mercado inmobiliario español en los últimos años."

"El hecho de que estos altos índices de demanda se mantienen trimestre tras trimestre demuestra claramente la confianza y satisfacción de los compradores extranjeros en relación con el mercado inmobiliario español", argumentan.


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