Entender Banco Malo

13 nov 2012
Entender Banco Malo

Diciembre de este año verá la creación y apertura de SAREB (La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria), gracias al cielo para descifrar las abreviaturas!. más comúnmente conocido a través de la prensa española como el Banco Malo.

Este 'Banco' será absorbiendo una gran cantidad de deudas incobrables en poder de varios de los bancos españoles en la forma de las carteras de propiedad. El incentivo para SAREB es el hecho de que van a ser la compra de estas propiedades con un descuento del 63,1% de los bancos en cuestión.

Por supuesto, cada inversor quiere un pedazo de esta acción, pero ¿serán capaces también?.

He tratado de resumir toda la información que he leído recientemente y traducido.

Básicamente SAREB tendrá la capacidad de mantener la morosidad de hasta 90 millones de euros (eso es un montón de ceros!) Y estará en existencia durante 15 años. Durante este tiempo las propiedades (o activos, ya que ellos a largo plazo), en general se agrupados en paquetes para ser adquiridos por los fondos de pensiones, entidades financieras y grupos de inversión como una inversión a largo plazo. Los fondos se utilizarán para mantener las propiedades y los precios se fijarán dependiendo de la ubicación y condición, así como el tiempo SAREB mantener los "activos" antes de venderlas sucesivamente.

En la parte posterior de mi este punto de vista es que puedo ver que es prácticamente imposible para el público para la compra de una propiedad para una roca, roca precio inferior. Es posible que los inversores con un gran presupuesto en busca de la villa de sus sueños puede ser suerte, lo que puede explicar cómo funciona el mercado de la Costa del Sol se encuentra realizando, vendiendo millones de mulit villas euros por una fracción de su precio original. Sin embargo, para la Costa Blanca, Costa Cálida y regiones de Murcia este no es el caso.

Es interesante notar que una sociedad similar se formó en Suecia en los años 90 después de su caída del mercado y, más recientemente, inIreland.

Espero que esto haya sido interesante y explica la situación del mercado inmobiliario actual InSpain aquí.

Mi consejo, si usted está esperando una avalancha de propiedad ridículamente barato en el mercado va a estar esperando mucho tiempo, ya estamos viendo las verdaderas gangas era arrebatado


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