VISA ORO: Los números de Inversores aumento después de las mejoras "técnicas"

10 nov 2015

El esquema de los inversores de residencia española, conocida informalmente como la "Visa de Oro", ha animado a 742 millones € el valor de la inversión de los ciudadanos no comunitarios que compren inmobiliario español con el fin de obtener un tipo de visa de residentes, según informa la prensa española. ¿Eso es un resultado bueno o malo?

El esquema de Oro Visa llamada, que ofrece una forma limitada de residencia y un camino a largo plazo para la ciudadanía española a cambio de ciertos tipos de inversión, incluyendo una inversión de € 500.000 en bienes raíces, fue presentado por el actual Gobierno en 2013 para atraer capital extranjero a España y estimular la demanda de bienes después del accidente. Más información sobre el esquema de Oro Visa de Residencia Inversionistas españoles.

Pésimos resultados, para empezar

En los primeros 15 meses de su existencia, el régimen español de Oro Visa, que fue presentado como parte de una ley para promover la actividad emprendedora en España, atraídos sólo 530 inversores, de los cuales 490 eran los inversores inmobiliarios, principalmente rusos, chinos y árabes, según con un informe de prensa. Otro informe, en el diario financiero español Cinco Días, dijo que se concedieron 3.266 permisos de residencia en el primer año (para los inversores y sus familias), después de haber alentado a € 497 millones de inversión.

Los resultados fueron deprimentes en comparación con esquemas similares en países como Portugal y Hungría. Durante el mismo período Portugal atrajo alrededor de 2.200 inversores extranjeros de fuera de la UE ya que el régimen se introdujo en 2012, y Hungría atrajo a varios miles de inversores chinos en un par de meses el año pasado, según fuentes sindicales.

Los resultados fueron tan mal que incluso el Gobierno español se dio cuenta e hizo algunas "mejoras técnicas" a un régimen excesivamente complejo y burocrático que disuadió a muchos inversores potenciales, como se informó aquí, en el artículo española esquema de 'Golden Visa' ajustado para obtener mejores resultados .

Ahora Cinco Días informa aquí que, entre el lanzamiento y agosto de este año, el Gobierno ha emitido 11.411 Oro Visa permisos de residencia, después de haber atraído a un total de € 2.173 milones de capital fresco para España. De las 11.411 visas otorgadas hasta la fecha, 5.856 fueron para los inversores, y 5.555 para los miembros de la familia, el informe de Cinco Días. 742 millones € se han invertido en bienes raíces.

Lo que está claro es que los cambios para hacer más fácil la solicitud de visado para los miembros de la familia han tenido un impacto positivo, frente a 1.312 en septiembre de 2014 y el 5555, un año después.

Sin embargo, es difícil decir que la Visa Oro está ahora marcha a buen ritmo muy bien, al menos desde una perspectiva de ventas de propiedades. El artículo Cinco Días no aclara cuántos propiedades han sido comprados por los visados con Inversionistas de oro hasta la fecha, y no resultados de referencia contra los esquemas de otros países.

Si usted toma las cifras a su valor nominal, entonces 742 millones € se han invertido en el sector inmobiliario español, con una inversión mínima de 500.000 € por aplicación. Asumir una sola propiedad por inversor, el gasto de la cantidad mínima de € 500.000, lo que equivale a un total de 1.480 viviendas vendidas a los inversores de oro Visa desde que se puso en marcha el plan, significativamente menor que vende en Portugal.


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