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29 ene 2016

Si va a obtener una hipoteca, es mejor obtener un acuerdo, en principio, en una etapa temprana para que sepas lo mucho que tiene para gastar en una propiedad.

Hay dos opciones:

Contra su propiedad Reino Unido. La hipoteca suele ser en libras esterlinas.

Contra la propiedad española. Aquí la hipoteca será en Euros.

Las tasas de interés varían, y por supuesto si usted pide prestado en Sterling se corre el riesgo de que el euro puede fortalecerse frente a la libra, y te salen perdiendo. Por supuesto, lo contrario puede ocurrir también.

Si usted va a dejar la propiedad, es poco probable que obtener alivio fiscal en España en una hipoteca Reino Unido.

Las principales diferencias entre un Inglés y la hipoteca española

La mayoría de las hipotecas españolas se suelen conceder por hasta 15 años, no 25 como en Inglaterra. Sin embargo, la competencia entre los prestamistas ha significado que las hipotecas de mayor duración ahora se pueden obtener si usted darse una vuelta. Normalmente, la hipoteca se debe haber pagado por su 70 cumpleaños.

A menudo hay restricciones o sanciones por pago anticipado del préstamo (por lo general 1%).

El préstamo será en Euros.

El préstamo máximo es generalmente 60 a 75% del valor de la propiedad.

La mayoría de los bancos españoles no se les permite a prestarle más de 30 a 33% de su renta disponible neta.

Hipotecas españolas tienen altos costos de puesta a punto (2.3%), pero se benefician de una tasa Eurozoneinterest inferior.

Impuesto

Tenga en cuenta que es más eficiente de los impuestos para tener una propiedad (y la hipoteca) en nombre de ambos. Recuerde sin embargo que no se puede transferir la propiedad entre los cónyuges, sin sujeción al impuesto (al contrario que en el Reino Unido). Ver theBuying un PropertyandResidency y Taxsections para más información.


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