PRECIOS DE LA CASA: los precios caen en la Costa Blanca y Costa Cálida, pero se elevan en otras zonas de España

5 abr 2016

La imagen de un mercado de la vivienda de dos velocidades se desprende de los últimos datos publicados por Tinsa, sociedad de tasación más importante de España.

Los precios promedio de las viviendas en España aumentaron un 1,4% en el primer trimestre (Q1 precio medio en comparación con Q1 2015), pero los disfraces promedio grandes variaciones regionales.

precios de las casas subieron más en Cataluña, por Madrid, Baleares, Canarias y la provincia de Málaga, el hogar de la Costa del Sol, como lo ilustra el mapa de arriba.

Las provincias coloreadas en verde todos se levantaron por encima de la media nacional, mientras que las provincias de colores en naranja vieron que el precio de las casas caerán.

La mayor parte de las provincias en las que los precios aumentaron en donde en las zonas costeras o de los alrededores de Madrid, todas las áreas que se benefician de la demanda externa en la parte superior de la demanda local de primera y segunda residencia. aumentos notables tuvieron lugar en Santa Cruz de Tenerife (Canarias) y la provincia de Girona de Cataluña, el hogar de la Costa Brava, tanto un aumento del 5,9%.

Las únicas provincias con una costa donde los precios cayeron fueron Alicante (Costa Blanca), Murcia, Cádiz (Costa de la Luz), Pontevedra en Galicia, y en la provincia de Guipúzcoa del País Vasco.

La gran sorpresa fue Alicante, la provincia española que atrae el mayor número de compradores extranjeros, en particular los británicos. Tendremos que esperar para más datos para ver si factores como la cuestión Brexit y una libra británica reducción de la demanda más débil suficiente al comienzo del año para influir en las cifras de precios en casas de Alicante en la Q1.

La mayor parte de las provincias del interior español siguen de capa caída en lo que se refiere a precios de inmuebles. Los precios cayeron hasta un 7,8% en Alava, un 6,7% en Teruel, y el 6,3% en Jaén. En general, las provincias interiores atraen poco la demanda externa, dejando el mercado totalmente dependiente de la demanda local.

Barcelona y Madrid a abrir el camino

Barcelona precios de las propiedades subieron un 9,2% en el 1er trimestre, y un 7,5% en Madrid, los dos mercados más calientes de acuerdo con datos de Tinsa, con el Barcelona ahora casi en aumentos de precios anuales de dos dígitos. Los precios subieron en todos los distritos de Barcelona y Madrid.

Los precios también aumentaron en Málaga, capital de la Costa del Sol (+ 6,7%) y Santander, capital de Cantabria, en la costa norte. Sin embargo, los precios cayeron en la mayoría de ciudades españolas para los cuales se dispone de datos, lo que sugiere que todavía es demasiado pronto para hablar de una recuperación a nivel nacional en el mercado inmobiliario español. Es en gran medida un mercado de velocidad de dos (o más) por ahora, con el Barcelona y Madrid salida frontal.


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