¿Por qué comprar una (Nueva construcción)

12 sep 2017

Upping su presupuesto para pagar una nueva construcción o off-plan de propiedad en lugar de una reventa se podría pagar dividendos en el extranjero. Aquí hay algunas razones para considerar esta opción

- Comprar en un nuevo desarrollo temprano podría aumentar su oportunidad de beneficiarse de la apreciación del capital. ¿Por qué? Los primeros inversores en un proyecto suelen obtener un descuento, así como la oportunidad de elegir las mejores unidades. Y una vez que el desarrollo se establece, la demanda por lo general aumenta, especialmente cuando los sitios de desarrollo comparables en el área local se vuelven más difíciles de encontrar.

- Los desarrolladores a menudo ofrecen ofertas de financiación atractivas o planes de pago, que no obtendrá al comprar una propiedad de reventa existente. Esto es especialmente aplicable en este momento, ya que las tasas de interés están en mínimos históricos en los países de la zona euro, gracias a las bajas tasas del Banco Central Europeo. Pagar por su propiedad en pagos por etapas también se adapta a algunos compradores, especialmente cuando se combina con los servicios de transferencia de divisas de Smart Currency Exchange.

- La oportunidad de negociar extras en su acuerdo a menudo viene con una compra de nueva construcción. Esto podría ser el desarrollador, como Isla Canela aparece en la imagen principal, ofreciéndole un paquete de muebles, espacio de estacionamiento o incluso la membresía de un gimnasio o el club de golf local como un incentivo y sin costo adicional.

- Nueva propiedad debe venir con una garantía del desarrollador, que también estará obligado a cuidar de cualquier falla cuando el nuevo propietario toma posesión, un proceso conocido como snagging. Deberá garantizarse cualquier depósito o pago por etapas que realice al comprar un plan fuera de plan.

- Comprar off-plan da al comprador una cierta cantidad de control sobre el interior de su propiedad, lo que les permite ajustar el diseño, y elegir el estilo y el color de ciertos accesorios y accesorios.

- Las nuevas propiedades se construyen utilizando materiales más modernos y eficientes energéticamente que los que se encuentran en casas de reventa más antiguas. A menudo incorporan soluciones de energía solar o ecológica, incluso en calderas y sistemas de agua caliente. Esto no sólo reduce su huella de carbono, sino que ahorra en facturas.

- El IVA es pagadero en transacciones de propiedades de nueva construcción. Dependiendo del país, este podría ser recaudado a una tasa menor que el impuesto de transferencia, que se recauda sobre una compra de propiedad de reventa. En los Alpes franceses, las propiedades de nueva construcción que forman parte de un sistema de leaseback están exentas del IVA y podrían haber reducido los tipos del impuesto municipal.

- Inteligentes y modernas propiedades de nueva construcción en lugares muy buscados y con acceso a buenas instalaciones suelen tener una prima en el mercado de alquiler local, en comparación con las propiedades de reventa más antiguas.

- Por último, cuando usted compra de nueva construcción, no está en una cadena en adelante o dependiente del proveedor de su nueva propiedad de compra en otro lugar. Esto significa que su venta es menos probable que caiga a través.

Más información

Este artículo fue escrito por The Overseas Guides Company, para obtener más información sobre la compra de bienes en el extranjero con éxito, descarga de la guía de Overseas Guides Company libre de España Guía de compra, - y empezar a recibir noticias gratuitas actualizaciones por correo electrónico.

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