Demanda externa de propiedad en la Comunidad Valenciana, hogar de la Costa Blanca

16 ago 2018

¿Cuántos extranjeros compraron propiedades en la región valenciana en el primer trimestre del año (el período de datos más reciente)? ¿Qué porcentaje del mercado eran ellos? ¿Qué provincias escogieron? ¿Qué tipo de casas compraron? ¿Y cuánto gastaron?

Demanda de mercado de la demanda extranjera en la Comunidad Valenciana

Los compradores extranjeros representaron el 26% del mercado en la región valenciana en el primer trimestre del año, con 5,2365 compras inscritas en el Registro de la Propiedad. Como una cuarta parte del mercado, los extranjeros son obviamente cruciales para el mercado de la vivienda en la región.

Cuando se divide la demanda externa por provincia, surgen imágenes más matizadas. El 80% de la demanda extranjera se destina a la provincia de Alicante, que alberga el norte y el sur de la Costa Blanca. Entonces, en lo que respecta a la demanda extranjera, la región valenciana es realmente solo Alicante y la Costa Blanca.

Demanda extranjera por provincia

¿Por qué tantos compradores extranjeros se dirigen a la Costa Blanca de Alicante, y tan pocos para la costa de la provincia de Castellón, conocida como la Costa de la Flor de Naranja, o la Costa del Azahar en español? Tiene algunas playas maravillosas, y en muchos sentidos se parece más a la "España real" que a la Costa Blanca, y a muchos compradores extranjeros les gusta pensar que quieren una ubicación auténtica, en lugar de un gueto extranjero. La principal razón, sospecho, es la poderosa infraestructura de ventas de Alicante construida en los últimos 50 años.

Los compradores extranjeros en Alicante están comprando una proporción mucho mayor de villas que los compradores en las otras provincias. Alicante tiene una reputación como el lugar para conseguir una villa barata en España


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