Menos impuestos y más ventajas: cambios fiscales para ciudadanos extracomunitarios que quieren comprar una propiedad en España

Si estás pensando en comprar una propiedad en España y no eres ciudadano de la Unión Europea, tenemos una excelente noticia: el Tribunal Supremo español ha cambiado las reglas del juego y ahora invertir en España es más atractivo que nunca.

¿Qué pasaba antes?

Hasta hace poco, los propietarios extracomunitarios que alquilaban sus casas en España pagaban un 24% sobre los ingresos brutos, sin poder descontar ningún gasto. En cambio, los residentes de la UE tributaban un 19% y sí podían deducir reparaciones, seguros, comisiones y otros gastos.

¿Qué ha cambiado?

• Ahora los propietarios no comunitarios también pueden deducir gastos del alquiler.
• Se ha considerado que el sistema anterior era discriminatorio.
• Se garantiza el principio de libre circulación de capitales en Europa.

En resumen: se paga menos, se gana en igualdad y la inversión en España resulta más rentable.

¿Y qué pasa con el famoso “impuesto del 100%”?

 El polémico “Impuesto Estatal Complementario”, que planteaba un recargo del 100% para compradores no comunitarios, tiene muy pocas probabilidades de aplicarse tras la reciente sentencia.

• No se pueden imponer impuestos punitivos por residencia.
• Sería contrario a la legislación española y europea.
• El riesgo de aprobación se considera muy bajo.

Esto ofrece mayor seguridad jurídica y confianza para quienes buscan comprar una vivienda en España como segunda residencia o invertir en alquileres turísticos o de larga estancia en España. Esto se traduce en más seguridad jurídica y confianza para los inversores internacionales.

Nuevas ventajas al comprar una propiedad en España

En resumen, comprar una propiedad en España ofrece hoy ventajas tangibles para los ciudadanos extracomunitarios:

• Deducciones fiscales en alquileres, reduciendo la carga tributaria.
• Mayor igualdad de trato con los propietarios comunitarios.
• Menor riesgo de impuestos discriminatorios en el futuro.

Este nuevo escenario convierte a España en un destino atractivo para la inversión inmobiliaria, tanto si se busca una vivienda personal como si se piensa en obtener rentabilidad por alquileres.

Te asesoramos en aspectos legales, fiscales y financieros al comprar una propiedad en España

Comprar una propiedad en España ahora incluye oportunidades fiscales importantes para ciudadanos extracomunitarios. En VINCENT REAL ESTATE te ayudamos a entender y aprovechar estos cambios:

• Deducciones en gastos de alquiler: aprende cómo descontar reparaciones, suministros, seguros, comisiones y otros gastos permitidos por la nueva normativa.
• Ventajas fiscales para no comunitarios: optimiza tu tributación y reduce la carga impositiva gracias a la equiparación con los propietarios de la UE.
• Seguridad frente a futuros impuestos discriminatorios: te orientamos sobre cómo proteger tu inversión frente a posibles medidas punitivas.

Nuestro equipo combina conocimiento fiscal, legal y de mercado para garantizar que cada decisión esté respaldada por información precisa y actualizada. Te acompañamos en todo el proceso, desde la selección de la propiedad hasta la planificación fiscal, asegurando que tu inversión sea rentable y segura. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo aprovechar al máximo la nueva normativa fiscal al comprar una propiedad en España.

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