Propiedades en Venta Sobre Plano en Ciudad Quesada Rojales
Comparativa entre Viviendas de Obra Nueva y de Segunda Mano
Cuando tenemos decidido comprar una vivienda surge una pregunta obligada. ¿Nueva o de segunda mano? En este artículo hacemos una comparativa rápida para ayudarte a decidir. Aunque nada va a evitar que finalmente tengas que venir echar un vistazo sobre el terreno.
Las regiones de la Costa Cálida y la Costa Blanca son dos de los lugares más privilegiados de la costa del Mediterráneo. Miles de ciudadanos extranjeros han escogido esta área para jubilarse, pasar sus vacaciones o invertir. ¿Estás pensando tú lo mismo? No te preocupes. Puedes reconocerlo.
Desde Vincent Real Estate a través de este post vamos a recordarte las ventajas que tienen las viviendas de obra nueva, y las de segunda mano. La decisión luego la dejamos en tus manos. Recuerda que esto son consideraciones generales. Afortunadamente, el mercado inmobiliario en estas regiones es muy diverso, y muchas de las viviendas se escapan a estas generalidades.
Ubicación del inmueble.
Propiedades Obra Nueva:
- Suelen estar situadas en la periferia y a las afueras de las ciudades. Aunque hay promociones excelentes cerca de la costa.
- Suelen contar con zonas comunes (áreas deportivas, jardines, parque infantil, etc.).
Propiedades Segunda mano:
- Suelen encontrarse tanto en el centro de las ciudades como en zonas más alejadas,
- Serán zonas más consolidadas y con más servicios, al ser más antiguas.
- Las relaciones con los vecinos y en los barrios ya estarán más definidas.
Precio.
Propiedades Obra Nueva:
- Precio más caro por metro cuadrado.
- Todo a estrenar. Eso sin duda se paga.
Propiedades Segunda Mano:
- Precio más barato por metro cuadrado.
- Necesitará presupuesto adicional para reformas.
Tamaño.
Propiedades Obra Nueva:
- Menor tamaño. La tendencia de las nuevas promociones es construir menos superficie, pero aprovechar más el espacio.
- Si compras sobre plano, tendrás tiempo de personalizar la distribución.
- Distribuciones y usos más atractivos.
- Diseño y arquitectura más moderna. En la obra nueva es donde se encuentran las últimas tendencias.
Propiedades Segunda Mano:
- Se pueden adquirir viviendas más grandes.
- Peor distribución y diseño. Todo puede cambiar con una reforma, por supuesto.
Disponibilidad para entrar a vivir.
Propiedades Obra Nueva:
- Se podrá habitar desde el primer día si está terminada.
- Si está en construcción habrá que esperar pero podremos quizá podamos modificar aspectos claves en la distribución que nos interesen.
Segunda Mano:
- La disponibilidad dependerá de la planificación de la reforma, o de los plazos del vendedor para permitir habitarla.
Gastos anuales de la vivienda.
Propiedades Obra Nueva:
- Suelen poseer más instalaciones comunitarias (piscina, jardines, instalaciones deportivas etc.), por tanto más gasto.
- Cuanto más nuevas sean las promociones, menos gasto en averías y mantenimiento tendrán.
Propiedades Segunda Mano:
- Menos gastos en instalaciones y más en mantenimiento.
- Mayor tendencia a pagar para arreglos o averías.
