Dix propositions pour éviter une autre bulle immobilière espagnole

5 nov. 2015

Avec une élection générale imminente, le Conseil général des Agents immobiliers de l'Espagne (COAPI) a publié une liste de dix mesures qu'ils prétendent permettra d'éviter une autre bulle à gonfler dévastateur sur le marché immobilier espagnol.

En tant qu'association professionnelle, l'COAPI ont un intérêt dans la législation qui favorise leurs intérêts, et certaines de leurs propositions air un brin égoïste. Sans surprise, ils appellent à l'adhésion à un organisme professionnel comme COAPI être obligatoire de toute personne travaillant dans l'immobilier commercial.

Leurs propositions afin d'éviter une autre bulle en Espagne sont les suivantes:

1. Une plus grande transparence pour les consommateurs. Ils appellent à la réglementation pour assurer indications de propriété corrects et des descriptions précises pour aider à informer les chasseurs de maison.

2. La transparence financière. Le marché hypothécaire devrait être plus transparente et mieux réglementé pour éviter les prêts imprudents qui a alimenté la dernière bulle.

3. La valeur des hypothèques. Ils appellent à des sociétés d'évaluation pour être indépendant des prêteurs assurant des évaluations plus précises à des fins de prêt hypothécaire.

4. Registre des professionnels de l'immobilier. Les entreprises et les individus opérant dans le secteur de l'immobilier devraient répondre à certaines exigences comme d'avoir une assurance responsabilité professionnelle et la formation professionnelle, avec inscription obligatoire dans un registre professionnel.

5. manifestes du parti sur le logement. Ils demandent à tous les partis politiques de clarifier leurs politiques de logement dans la course à l'élection.

6. La protection spéciale. Le marché du logement devrait être déclarée un marché d'intérêt public, sous réserve d'une protection spéciale et de la vigilance.

7. L'information asymétrique. Règlement devrait être introduit pour réduire l'asymétrie d'information qui nuit aux consommateurs.

8. cohérence fiscale. Les impôts progressifs devraient soutenir la fonction sociale du logement.

9. Les organismes professionnels. Les associations professionnelles devraient être réglementées pour protéger les consommateurs, y compris les codes de conduite et un système de sanctions.

10. certification officiel. L'accréditation professionnelle devrait être obligatoire pour tout le monde opérant dans le secteur pour assurer des normes professionnelles minimales.


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