Couv '- Questions d'argent - Hypothèques

29 janv. 2016

Si vous prévoyez d'obtenir un prêt hypothécaire, il est préférable d'obtenir un accord de principe à un stade précoce de sorte que vous savez combien vous avez à dépenser sur une propriété.

Il ya deux options:

Contre votre propriété au Royaume-Uni. L'hypothèque sera généralement en livres sterling.

Contre l'immobilier espagnol. Voici l'hypothèque sera en Euros.

Les taux d'intérêt varient, et bien sûr si vous empruntez à Sterling vous courez le risque que l'euro peut renforcer face à la livre, et vous perdez. Bien sûr, le contraire peut aussi se produire.

Si vous allez laisser la propriété, vous êtes peu probable d'obtenir un allégement fiscal en Espagne sur un prêt hypothécaire au Royaume-Uni.

Les principales différences entre un anglais et espagnol hypothèques

La plupart des hypothèques espagnoles sont généralement accordés pour un maximum de 15 ans, pas 25 comme en Angleterre. Toutefois, la concurrence entre les prêteurs a signifié que les prêts hypothécaires de plus longue durée sont maintenant obtenus si vous magasinez. Normalement, l'hypothèque doit avoir été remboursé par votre 70e anniversaire.

Il ya souvent des restrictions ou sanctions pour paiement anticipé de l'emprunt (généralement 1%).

Le prêt sera en Euros.

Le prêt maximal est généralement de 60-75% de la valeur de la propriété.

La plupart des banques espagnoles ne sont pas autorisés à vous prêter plus de 30-33% de votre revenu net disponible.

Hypothèques espagnoles ont des coûts élevés de mise en place (2-3%), mais bénéficient d'un taux Eurozoneinterest inférieure.

Impôt

Notez que plus la taxe efficace d'avoir une propriété (et hypothèque) dans les noms communs. Rappelez-vous cependant que vous ne pouvez pas transférer la propriété entre époux sans assujettissement à l'impôt (contrairement au Royaume-Uni). Voir theBuying un PropertyandResidency & Taxsections pour plus d'informations.


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