début positif pour 2016 pour les prix espagnols avec deux indices montrant la croissance tout au long de

19 févr. 2016

Le marché de l'immobilier résidentiel en Espagne a commencé 2016 positivement avec les derniers chiffres montrent que la valeur moyenne des logements a augmenté en Janvier.

Les dernières données de la société d'évaluation foncière Tinsa, montre que les îles Baléares et Canaries ont vu les prix augmentent le plus, en hausse de 5,4% en rythme mensuel et de 3,2% sur un an.

Alors que les prix globaux ont augmenté de 2,9% par rapport à Décembre 2015 et sont en hausse de 1,1% sur un an.

Les prix dans les grandes villes ont augmenté de 2,9% sur un an en prix sur la côte méditerranéenne ont augmenté de 1% et dans les zones métropolitaines, ils ont augmenté de 0,8%.

Mais dans les petites villes le marché ne fait pas aussi bien, avec des prix moyens en baisse de 2,2% sur un an mais il y avait un petit mois de hausse sur le mois.

Elle montre également que depuis le pic du marché en 2007, les prix de l'immobilier moyenne est toujours en baisse de 41%, mais il existe des variations régionales. Par exemple, étant donné que les prix de pointe sont en baisse de 48% sur la côte méditerranéenne, en baisse de 44,2% dans les grandes villes et en bas de 43,5% dans les zones métropolitaines.

L'écart est plus faible dans les îles Baléares et Canaries, avec une baisse cumulée de 29,1% par rapport à pic alors que dans petite ville, ils sont en baisse de 37,3%.

dernières données de portail immobilier Fotocasa est également positif. Il montre que le prix moyen des maisons de seconde main en Espagne a augmenté de 0,3% en rythme mensuel en Janvier, en prenant le prix moyen de € 1.623 par mètre carré.

Toutefois, sur un an cet indice montre encore une baisse moyenne des prix de 0,3%. Elle montre également que depuis le pic de 2007, les prix moyens sont en baisse de 45% et de 12 des 17 régions d'Espagne ont enregistré des baisses de prix de plus de 40% depuis le sommet.

Dans un Rioja prix sont en baisse de 54,7% depuis 2007, en Castille-La Mancha de 52,2%, en Navarre de 52,1%, en Aragon de 51,4%, à Murcia de 50,1%, à Valence de 47,8%, en Catalogne de 46,6%, dans les Asturies de 45,6%, à Madrid de 44,7%, en Andalousie de 42,7%, en Estrémadure par 41,6% et à Cantabria de 40,1%.

En Janvier prix moyens ont augmenté dans 10 régions. La plus forte hausse a été dans les îles Canaries avec une croissance de 2,1%, suivie de Aragón en hausse de 1,2%, Valencia hausse de 1%, l'Andalousie et la Catalogne à la fois une hausse de 0,9%, Castilla-La Mancha, Navarre et de La Rioja tous en hausse de 0,8%, les Baléares Îles hausse de 0,2% et Asturies hausse de 0,1%.

En revanche, Estrémadure enregistré la plus forte baisse des prix avec une baisse de 1% en Janvier, suivie par le Pays Basque en baisse de 0,9%, en Galice en baisse de 0,6%, en Cantabrie en baisse de 0,5%, Castilla y León et de Murcie à la fois une baisse de 0,4%, et à Madrid en baisse de 0,2%.

Le Pays Basque reste le plus cher des régions de l'Espagne, avec un prix moyen de € 2.730 par mètre carré, suivie par Madrid à € 2.197 et la Catalogne à € 2064. Les régions avec des prix les plus économiques de logements de seconde main sont Castilla-La Mancha à € 1,058 par mètre carré, Estrémadure à € 1.100 et Murcie à € 1145.

L'indice montre également que 30 des 50 provinces espagnoles vit mois sur la hausse des prix de mois, allant de 2,6% à Las Palmas à 0,1% dans les Asturies. En Burgos prix des maisons sont restés stables sur Décembre 2015, tandis que les 19 autres provinces ont enregistré des baisses de prix, allant de la chute de 3,3% à Ourense à une chute de 0,2% enregistrée à Madrid.


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