les acheteurs britanniques se ruent en Espagne poussant la demande étrangère à des niveaux records

18 mars 2016

La demande étrangère pour les biens en Espagne a atteint un record à la fin de 2015, tirée par la croissance explosive du nombre d'acheteurs britanniques.

14,4% de toutes les ventes de logements espagnols inscrits dans le registre de la propriété au cours du dernier trimestre (Q4) de 2014 a impliqué un acheteur étranger (voir le tableau ci-dessus), révèle le dernier rapport du Collège des registraires de propriété (Registradores). C'est un niveau record pour la part des acheteurs étrangers sur le marché immobilier espagnol.

Pour l'année dans son ensemble, la demande étrangère en tant que pourcentage du marché était de 13% l'an dernier, très légèrement en baisse par rapport à 13,5% l'année précédente. Plus d'un sur dix propriétés vendues en Espagne aujourd'hui est acheté par un étranger, y compris les résidents et les non-résidents.

En termes absolus, les étrangers ont acheté 46.000 maisons en Espagne l'an dernier, 12 000 dans le seul dernier trimestre. La demande étrangère a augmenté de 11% l'an dernier, et de 12% au dernier trimestre, tandis que la demande locale a augmenté de seulement 7% au cours du dernier trimestre.

DEMANDE PAR NATIONALITÉ

Les Britanniques étaient encore une fois le plus grand groupe d'acheteurs par une grande marge de 9,956 acquisitions l'an dernier (21% de l'année dernière de la demande étrangère), suivis par les Français avec 4116 (9%), et les Allemands avec 3445 (7%).

Ce qui est remarquable est combien la demande britannique a bondi au cours des deux derniers trimestres de l'année, ce qui n'a pas été le cas avec d'autres nationalités. demande russe a diminué régulièrement tout au long de l'année - dans les deux cas, le changement a été influencé par les taux de change, avec le renforcement de Pound et l'affaiblissement Rouble.

DEMANDE BRITISH SURGES

La grande histoire de dernières années des chiffres de ventes à l'étranger a été l'augmentation de 81% de 42% de la demande britannique par rapport à l'année précédente (voir la notification de correction ci-dessous). Les Britanniques sont clairement de nouveau à être la force dominante de la demande étrangère, mais pas encore aussi dominant comme ils l'étaient dans les années de boom.

la demande britannique a augmenté, passant de 15% du marché étranger au 1er trimestre 2014, à 24% au 4ème trimestre l'année dernière.

Bas prix de l'immobilier espagnol (vers le bas autour de 50% depuis le sommet) plus d'une livre plus forte sont sans aucun doute alimenté la demande britannique, mais les craintes d'un résultat Brexit référendaire en Juin créant l'incertitude quant à l'avenir du Royaume-Uni en Europe, et un livre plus faible à court terme , pourrait inciter les acheteurs britanniques à rester sur la touche pour les prochains mois. Alors ne soyez pas surpris si la demande britannique est en forte baisse au 1er trimestre de cette année, lorsque les chiffres sortent.

A l'autre extrémité de l'échelle demande russe a été martelé l'année dernière, en baisse de 43%, grâce à de sérieux problèmes économiques à la maison poussant le Rouble vers le bas autour de 16% dans la dernière année, et 50% au cours des 3 dernières années, laissant de nombreux Russes beaucoup plus pauvre.

CORRECTION 11-Mar-2015: La version originale de cet article a déclaré à tort que la demande britannique a augmenté de 81% l'an dernier par rapport à 2014. Le chiffre exact est de 42%.


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