Décision et nouvelle loi

10 déc. 2018

En novembre 2018, la Cour suprême espagnole a été saisie d'une affaire civile concernant la taxe liée à la constitution d'une hypothèque (1,5%). La Cour suprême a initialement décidé que cela devrait en fait être payé par la banque et non par le client. Cependant, cette décision a été renversée pour protéger la liquidité des banques.

Immédiatement après cette décision de la Cour suprême, le gouvernement espagnol a créé une nouvelle loi: le décret royal n ° 17/2018. Cette loi stipule que la banque doit payer ces frais, pas le client.

Le gouvernement espagnol a également annoncé qu'une nouvelle loi sur les hypothèques serait introduite dans les mois à venir, ce qui réduirait encore les coûts d'achat pour l'acheteur et contraindrait les banques à payer.

Cela concerne les frais, notamment:

Notaire

Gestoria

Enregistrement de la propriété

La décision fiscale est déjà entrée en vigueur, donc si vous achetez en Espagne, vous pouvez déjà économiser

autant que 1,5% (Andalousie, le taux de chaque province est différent) sur la valeur de l'hypothèque. Donc, si vous

Si vous achetiez une propriété pour 400 000 euros avec une hypothèque de 70%, vous économiseriez 4 200 euros.

De plus, vous pourrez réaliser d’autres économies en vertu de la nouvelle loi sur les hypothèques concernant le notaire,

frais de gestoria et autres, ce qui représenterait probablement une économie supplémentaire d’environ 3 500 euros.

Au total, le coût d'achat d'une propriété en Espagne sera réduit d'environ 2%. Argent qui peut être

mieux utilisé comme nouvelle cuisine ou dans le fonds de rénovation!


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