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7 consejos para comprar propiedades en España en 2017

Con el mercado inmobiliario en pleno proceso de normalización y con el grifo hipotecario abierto, 2017 apunta a ser un año positivo para la vivienda.

Aun con los datos del mercado inmobiliario cada vez más a favor, antes de lanzarse a comprar es recomendable leer estos 7 consejos para hacer con éxito una de las inversiones más importantes que hacemos en nuestra vida.

1. Analiza las viviendas que tengan más capacidad de revalorizarse.

Si la vivienda está destinada a la inversión conviene analizar las perspectivas de crecimiento existentes en las zonas más modernas y dinámicas de la ciudad o de la zona donde lo queramos comprar.

2. Escoge la mejor hipoteca que te ofrezca el mercado.

El momento actual ofrece unas condiciones hipotecarias muy favorables para el comprador. Conviene estudiar con detenimiento el mercado hipotecario para elegir lo que más nos conviene.

3. La cuota mensual de la hipoteca no debe superar el 30% de tus ingresos netos.

Uno de los principales problemas de la burbuja inmobiliaria fue que los compradores de vivienda se endeudaron en muchos casos encima de sus posibilidades. Para evitarlo, debes intentar que lo que pagues mensualmente por tu casa no supere el 30% de tus ingresos.

4. Escoge el tipo de vivienda que más te convenga.

Si vas a invertir quizá te convenga una vivienda de segunda mano a reformar, para alquilarla. No obstante, si vas vivir en ella quizá te compense fijarte en una vivienda nueva. Los precios de este tipo de viviendas ya no son tan altos como antaño, y comprando sobre plano puedes asegurarte pagar mucho menos.

5. La localización es clave a la hora de invertir correctamente.

Tanto si es para vivir, como para alquilar, factores como la existencia de transporte público, las zonas verdes, la cercanía de comercios o centros educativos mantendrán siempre al alza tu inversión.

6. Analiza con detalle los gastos de la comunidad de vecinos.

Si estos son muy elevados, o se reparten entre muy pocos vecinos, incurrirás en unos pagos mensuales que encarecerán notablemente la inversión o la harán menos rentable.

7. No te precipites con tus decisiones. Cada cosa en su momento.

Tan importante es conocer objetivamente el mercado antes de tomar una decisión, como dar una rápida respuesta cuando surge la ocasión. Precipitarse, o dejar pasar la ocasión, darán al traste con una buena oportunidad de inversión.

20 feb 2017
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