Spaanse huurprijzen nog steeds af

Als de huizenprijzen zijn gekoppeld aan huurprijzen, dan is de laatste officiële gegevens blijkt dat er meer valt te komen.

De gemiddelde kosten van het huren van een huis in Spanje daalde op jaarbasis met 0,4% in augustus, volgens de laatste gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek.

Spaanse huurprijzen zijn nu gevallen voor 29 opeenvolgende maanden, waarbij ze terug naar waar ze in augustus 2010 waren.

Huurprijzen daalden in alle regio's in augustus met uitzondering van Catalonië (+ 0,3%), en de Balearen (+ 0,3%).

Spaanse huurprijzen snel steeg in de topjaren, en bleef verhogen, zelfs nadat het huis zeepbel barstte. Sindsdien hebben ze niet zo ver gedaald als de huizenprijzen, wat betekent dat de huuropbrengsten in Spanje zijn verbeterd sinds de hausse jaar, zij het vanuit een laag uitgangspunt.

De aanhoudende daling van de huurprijzen suggereren dat de huizenprijzen ook moeten blijven dalen, dat of beleggers lagere rendementen accepteren. In de huidige Spaanse economische en politieke omgeving, de voormalige is meer waarschijnlijk.

Dat gezegd hebbende, de nieuwste cijfers van het INE beweren dat de Spaanse huizenprijzen al stijgen.

Insiders melden dat beleggers een bruto huurrendement van drie tot vier procent van de primaire woningmarkt huurprijzen kunnen verwachten in een stad als Barcelona vandaag.