ONTVANGST TE KOOP: Beste juli in vijf jaar

De Spaanse vastgoedmarkt was de beste juli voor vijf jaar in termen van verkochte woningen, met een trend die duidelijk lijkt op de omhoog, volgens de laatste gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek.

Er waren 29.500 huizenverkopen opgenomen in augustus (niet met inbegrip van gesubsidieerde home sales), een stijging van 15% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar, en 7% op juni. Dit is het hoogste niveau van de verkopen ingeschreven in het kadaster in juli in vijf jaar, en een stijging van 26% ten opzichte van juli de omzet in 2013, toen de markt was in het proces van het dieptepunt. De markt lijkt te zijn op een duidelijke groei trend in de verkoop termen tenminste, zoals blijkt uit de grafiek hierboven.

Terugkijkend op de cijfers van de INE voor juli verkoop sinds de hausse jaar van 2007, de slechtste jaren van de crisis waren 2011-2013, met de bodem in 2013. De omzet bereikte begon te herstellen in 2014, en onderhouden de opwaartse momentum in juli.

Dat gezegd hebbende, Juli was de omzet nog 50% onder het niveau van 2007, toen de markt wild werd opgeblazen door gemakkelijk krediet en speculatie.

Wederverkoop rijden marktgroei

Wederverkoop steeg 46% en de verkoop van nieuwe woningen naar beneden 39%, met het verschil tussen de twee verbreding tot 19.924, als het aanbod van aantrekkelijke nieuwe woningen op de markt opdroogt. Voor een tijdje, tijdens de jaren van hoogconjunctuur, en het begin van de buste, verkoop van nieuwe woningen in de minderheid wederverkopen. Nu de markt is gegaan naar het andere uiterste.

Cadiz en Barcelona provincies leiden groei

Jaar tot op heden (eerste zeven maanden van het jaar), de omzet steeg het meest in de provincie Cádiz (+ 20%), de thuisbasis van theCosta de la Luz, en Barcelona (+ 18%), gevolgd door Las Palmas op de Canarische Eilanden (+ 15%), Valencia (+ 15%), de regio Madrid (+ 12%) en de provincie Málaga (+ 12%), de thuisbasis van de Costa del Sol.

Huizenverkopen zijn in sommige provincies van het interieur, zoals Ciudad Real (-19%) en Cáceres (-13%), en stagnerende in enkele provincies met mediterrane kusten, zoals Murcia (geen verandering) en Castellón Costa del Azahar (+ 2%), hetgeen duidt op een twee-snelheid markt waarin de beste gebieden herstelt, terwijl de rest achterblijven.