Update van de huurwetgeving van Spanje

Volgens het agentschap voor toeristenbewegingen aan de grenzen, Frontur, ontving Spanje in het eerste kwartaal van 2018 13,7 miljoen internationale bezoekers, een stijging van 6% ten opzichte van de cijfers van 2017. Met 1,4 miljoen bezoekers die kiezen voor een verblijf in een vakantieverblijf, een gezonde stijging van 7% ten opzichte van een jaar eerder, en dat zijn nog maar de officiële cijfers. Rekening houdend met het feit dat veel huizen voor kort verblijf niet geregistreerd zijn in Spanje, verwachten we dat het werkelijke aantal veel hoger zal zijn.

Het is vijf jaar geleden dat de Spaanse overheid vakantiehuur van de LAU (Ley Arrendamientos Urbano) uitsluitte en de taak van het reguleren van de industrie aan haar 17 regionale overheden delegeerde. Er zijn slechts een paar van de 17 autonome gemeenschappen die nog geen vakantieverblijven hebben gereguleerd. Ontdek de nieuwste status in uw regio.

VALENCIA GEMEENSCHAP

Is het geregeld? Ja onder de oorspronkelijke Decreto 92/2009 die werd bijgewerkt in 2015 Decreto 75 / 2015Sinds: juli 2009, met de laatste wijziging in mei 2015.Instellingen: Eigenaren moeten wachten tot ze zich hebben geregistreerd om de verhuuractiviteit te starten en moeten binnen twee maanden na aanvang van de huur beginnen met huren registration.Points om op te letten: als u vijf of meer woningen beheert, moet u zich registreren als een toeristenbedrijf. Verdere registratieaanvragen in de districten van Ciutat Vella worden opgeschort, terwijl de overheid de bescherming van het milieu en de cultuur in het gebied bespreekt. Om uw eigendom te registreren: Download de aanvraagformulieren en presenteer uw Declaración Verantwoordelijk bij een lokaal toerismekantoor, online met een elektronische handtekening of op het postkantoor. Eigenaars moeten nu ook toestemming krijgen van hun plaatselijke gemeentehuis voordat ze zich kunnen registreren. Vereiste documenten: Eigendom escritura (eigendomsbewijs), First Occupation License, paspoort of DNI (nationale identiteitskaart), bedrijf escritura als u zich registreert als een verhuurbeheersmaatschappij . Opmerking: registratiecodes voor particuliere eigenaren starten VT en managers en bedrijven EGVT. Gevolgd door een code voor elke provincie. De Valenciaanse overheid heeft een uitstekende gids opgesteld voor verhuurders van vakantiehuizen om hen te helpen zich te laten registreren