Boliglån base priser tilbake til historisk lav

Etter en liten blip i forrige måned, har Euro boliglån styringsrentene på vei ned igjen til en ny historisk lavt som utlån ekspanderer i Spania, noe som gir det spanske eiendomsmarkedet et løft.

12-måneders Euribor - renten vanligvis brukes til å beregne boliglån repayments i Spania - falt til en ny lav på 0,161 i august, en prosentandel nedgang på 3% i en måned, og 65,7% i et år, redusere månedlige boliglån betalinger for mange låntakere i Spania.

Avdrag på et boliglån på € 120 000 med en 20-års periode, vil gå ned med rundt € 200 per år, eller € 16 per måned, slik at mer penger i den gjennomsnittlige låntakere lomme.

Med Eurosonen styringsrentene på 0,15, og Euribor på 0,161, det er ikke mye plass igjen til Euribor å holde det gående ned.

Forrige måned, da Euribor rose en brøkdel, analytikere tilskrives dette til hendelser i Hellas skaper bekymringer om felles valuta, men siden da mye større arrangementer i Kina har drevet Euribor ned igjen til en all-time low, ned 97% fra toppen i 2008.

Nye boliglån i juni steg med 32%, i henhold til de nyeste dataene fra General Council of notarius publicus (og med 26% ifølge National Institute of Statistics) så stadig flere kjøpere i Spania er å dra nytte av rekordlave boliglånsrentene til kjøpe boliger som har krasjet i pris siden toppen, og nå ser til å være bunnen. Dette forklarer delvis hvorfor spanske home sales steg 19% i juni.

SPANSK boliglån billigere enn eurosonen GJENNOMSNITTLIG

Nye boliglån i Spania er nå billigere enn eurosonen gjennomsnittet, for første gang i et og et halvt år, ifølge analyse av den europeiske sentralbanken. Den gjennomsnittlige nye boliglån undertegnet i Spania i juli hadde en rente på 2,12%, bedre enn eurosonen gjennomsnitt på 2,22%, og bare litt over gjennomsnittlig rente i Tyskland på 2%, alt ifølge tall fra ESB.