Nyheter om Costa Blanca Property Market Nyheter om Costa Blanca Property Market

Nyheter om Costa Blanca Property Market

Positiv start på 2016 for spanske priser med to indekser som viser vekst all round

19 Feb 2016
Positiv start på 2016 for spanske priser med to indekser som viser vekst all round

Boligmarkedet i Spania har startet 2016 positivt med de siste tallene viser at den gjennomsnittlige verdien av boliger økte i januar.

De nyeste dataene fra eiendom vurdering selskapet Tinsa, viser at Balearene og Kanariøyene har sett prisene stiger mest, opp 5,4% måned på måned og 3,2% fra år til år.

Selv om de generelle prisene økt med 2,9% sammenlignet med desember 2015 og er opp 1,1% fra år til år.

Prisene i storbyene økte med 2,9% fra år til år, mens priset på middelhavskysten økte med 1% og i Metropolitan områder økte de med 0,8%.

Men i mindre byer markedet ikke gjør også, med gjennomsnittsprisen falt med 2,2% fra år til år selv om det var en liten økning måned på måned.

Det viser også at siden toppen av markedet i 2007, er den gjennomsnittlige boligprisene fortsatt ned med 41%, men det er regionale forskjeller. For eksempel, siden peak prisene er ned 48% på middelhavskysten, ned 44,2% i store byer og ned 43,5% i byområder.

Gapet er mindre i Balearene og Kanariøyene, med en akkumulert nedgang på 29,1% fra toppen, mens i mindre by de er nede 37,3%.

Eiendom portal Fotocasa nyeste data er også positiv. Det viser at den gjennomsnittlige prisen på andre hånden boliger i Spania har økt med 0,3% måned på måned i januar, tar den gjennomsnittlige prisen på € 1623 per kvadratmeter.

Men fra år til år denne indeksen er fortsatt viser en gjennomsnittlig nedgang i prisene på 0,3%. Det viser også at siden toppen i 2007 gjennomsnittsprisen er ned 45% og 12 av Spanias 17 regioner har registrert prisfall på over 40% siden toppen.

I en Rioja prisene er ned 54,7% siden 2007, i Castilla-La Mancha med 52,2% i Navarra med 52,1% i Aragón med 51,4%, i Murcia med 50,1% i Valencia med 47,8% i Catalonia med 46,6%, i Asturias med 45,6%, i Madrid med 44,7%, i Andalucía med 42,7%, i Extremadura med 41,6% og i Cantabria med 40,1%.

I januar gjennomsnittspriser økt i 10 regioner. Den største økningen var på Kanariøyene med en vekst på 2,1%, etterfulgt av Aragón opp 1,2%, Valencia opp 1%, Andalucía og Katalonia både opp 0,9%, Castilla-La Mancha, Navarra og La Rioja alt opp 0,8%, balearic Islands opp 0,2% og Asturias opp 0,1%.

I kontrast, Extremadura registrert det største prisfallet med en nedgang på 1% i januar, etterfulgt av Baskerland ned 0,9%, Galicia ned 0,6%, Cantabria ned 0,5%, Castilla y León og Murcia begge ned 0,4%, og Madrid ned 0,2%.

Baskerland er fortsatt den dyreste av Spanias regioner, med en gjennomsnittspris på € 2730 per kvadratmeter, etterfulgt av Madrid på € 2197 og Catalonia på € 2064. Regionene med de mest økonomiske brukt boligprisene er Castilla-La Mancha på € 1058 per kvadratmeter, Extremadura på € 1100 og Murcia € 1145.

Indeksen viser også at 30 av de 50 spanske provinsene så måned på måned prisøkninger, som strekker seg fra 2,6% i Las Palmas til 0,1% i Asturias. I Burgos boligprisene vært stabile over desember 2015 mens de 19 øvrige provinsene registrert prisfall, som strekker seg mellom et fall på 3,3% i Ourense til et fall på 0,2% registrert i Madrid.


Share

WhatsApp