Nyheter om Costa Blanca Property Market Nyheter om Costa Blanca Property Market

Nyheter om Costa Blanca Property Market

Spanske markedet er stabilt med etterspørselen opp fra utenlandske kjøpere

30 Mar 2016
Spanske markedet er stabilt med etterspørselen opp fra utenlandske kjøpere

Britiske kjøpere har bidratt mest til en jevn vekst i utlandet kjøpere etterspørselen etter eiendom i Spania som boligmarkedet er fortsatt stabil.

Ifølge tall fra College of Eiendoms registrarer mer enn én av 10 eiendommer solgt i Spania er nå kjøpt av en utenlandsk kjøper, inkludert utenlandsboende og ikke-beboere.

Utenlandsk etterspørsel som en prosentandel av markedet var 13% i fjor, fractionally ned fra 13,5% året før og utlendinger kjøpt 46.000 boliger i Spania i fjor, 12.000 i siste kvartal alene.

Totalt utenlandsk etterspørsel var opp 11% i fjor, og 12% i siste kvartal, mens lokale etterspørselen vokste med bare 7% i siste kvartal.

Britiske kjøpere var igjen den største gruppen av kjøpere av en stor margin med 9,956 oppkjøp i fjor, noe 21% av utenlandsk etterspørsel i fjor, fulgt av fransk med 4116 eller 9%, og tyskerne med 3445 eller 7%.

Ifølge Mark stucklin, spansk Eiendom Insight, hva er bemerkelsesverdig er hvor mye britisk etterspørsel steg i de to siste kvartalene av året, noe som ikke var tilfelle med andre nasjonaliteter. Russiske etterspørselen sunket jevnt gjennom hele året. Han sa at i begge tilfeller endringen ble påvirket av valutakurser, med pund styrke og rubel svekkelse.

"Den store historien fra fjorårets utenlandske salgstall var 81% økning i britisk etterspørsel sammenlignet med året før. Britene er helt klart tilbake til å være den dominerende kraft i utenlandsk etterspørsel, men ennå ikke så dominerende som de var i bommen år, 'stucklin forklart.

"Lave spanske eiendomspriser, ned rundt 50% fra toppen, samt en sterkere pund er ingen tvil fyre britisk etterspørsel, sa han, men påpekte at frykten for den britiske forlate EU etter den kommende folkeavstemningen stemme i juni skaper usikkerhet om Storbritannias fremtid i Europa, og en svakere pund på kort sikt kan oppmuntre britiske kjøpere til å sitte på sidelinjen for de neste månedene.

«Så ikke bli overrasket om britisk etterspørselen er betydelig ned i første kvartal i år når tallene kommer ut, la han til.

I den andre enden av skalaen russiske etterspørselen ble hamret i fjor, ned 43%, takket være alvorlige økonomiske problemer hjemme skyve rubel ned rundt 16% i fjor, og 50% i løpet av de siste 3 år, slik at mange russere mye fattigere.

Selv om markedet er på bedringens i Spania er det fortsatt tegn til at pries og salg er opp og ned. De nyeste dataene fra eiendom portal Idealista viser at den gjennomsnittlige prisene på bolig i Spania falt med 0,9% i februar til € 1583 per kvadratmeter. Fra år til år var prisene ned 0,8%.

Bare to av Spanias regioner registrert økning i gjennomsnittsprisen på eiendommen med Kanariøyene opp 1,5% og Balearene opp 0,3%. I Galicia prisene holdt seg stabil, mens den største nedgangen som er registrert var de for La Rioja med en nedgang på 2,8%, Murcia ned 2,2% og Castilla y León ned 1,8%.

Baskerland er fortsatt den dyreste regionen for annenhånds bolig, med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på € 2550, etterfulgt av Madrid på € 2371 og Balearene på € 1900.

I motsetning til de regionene med den mest rimelige boliger i februar var Extremadura på € 955 per kvadratmeter, Castilla-La Mancha på € 968 og Murcia € 1057.

Men boligeiendomsmarkedet regnes som stabil. Den siste oversikten fra Housing Department viser boligprisene steg 1,8% i fjor, første gang denne indeksen er ferdig et år i positivt territorium siden 2007.

Mens den siste oversikten fra avgrensningsselskapet Tinsa viser gjennomsnitts nasjonale prisene var opp 2,7% over 12 måneder, og med 6,1% på kysten, og 2,5% på Balearene og Kanariøyene.


Share

WhatsApp