Propiedades en Venta Sobre Plano en Ciudad Quesada Rojales

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Comparativa entre Viviendas de Obra Nueva y de Segunda Mano

Cuando tenemos decidido comprar una vivienda surge una pregunta obligada. ¿Nueva o de segunda mano? En este artículo hacemos una comparativa rápida para ayudarte a decidir. Aunque nada va a evitar que finalmente tengas que venir echar un vistazo sobre el terreno.

Las regiones de la Costa Cálida y la Costa Blanca son dos de los lugares más privilegiados de la costa del Mediterráneo. Miles de ciudadanos extranjeros han escogido esta área para jubilarse, pasar sus vacaciones o invertir. ¿Estás pensando tú lo mismo? No te preocupes. Puedes reconocerlo.

Desde Vincent Real Estate a través de este post vamos a recordarte las ventajas que tienen las viviendas de obra nueva, y las de segunda mano. La decisión luego la dejamos en tus manos. Recuerda que esto son consideraciones generales. Afortunadamente, el mercado inmobiliario en estas regiones es muy diverso, y muchas de las viviendas se escapan a estas generalidades.

Ubicación del inmueble.

Propiedades Obra Nueva:

  • Suelen estar situadas en la periferia y a las afueras de las ciudades. Aunque hay promociones excelentes cerca de la costa.
  • Suelen contar con zonas comunes (áreas deportivas, jardines, parque infantil, etc.).

Propiedades Segunda mano:

  • Suelen encontrarse tanto en el centro de las ciudades como en zonas más alejadas,
  • Serán zonas más consolidadas y con más servicios, al ser más antiguas.
  • Las relaciones con los vecinos y en los barrios ya estarán más definidas.

Precio.

Propiedades Obra Nueva:

  • Precio más caro por metro cuadrado.
  • Todo a estrenar. Eso sin duda se paga.

Propiedades Segunda Mano:

  • Precio más barato por metro cuadrado.
  • Necesitará presupuesto adicional para reformas.

Tamaño.

Propiedades Obra Nueva:

  • Menor tamaño. La tendencia de las nuevas promociones es construir menos superficie, pero aprovechar más el espacio.
  • Si compras sobre plano, tendrás tiempo de personalizar la distribución.
  • Distribuciones y usos más atractivos.
  • Diseño y arquitectura más moderna. En la obra nueva es donde se encuentran las últimas tendencias.

Propiedades Segunda Mano:

  • Se pueden adquirir viviendas más grandes.
  • Peor distribución y diseño. Todo puede cambiar con una reforma, por supuesto.

Disponibilidad para entrar a vivir.

Propiedades Obra Nueva:

  • Se podrá habitar desde el primer día si está terminada.
  • Si está en construcción habrá que esperar pero podremos quizá podamos modificar aspectos claves en la distribución que nos interesen.

Segunda Mano:

  • La disponibilidad dependerá de la planificación de la reforma, o de los plazos del vendedor para permitir habitarla.

Gastos anuales de la vivienda.

Propiedades Obra Nueva:

  • Suelen poseer más instalaciones comunitarias (piscina, jardines, instalaciones deportivas etc.), por tanto más gasto.
  • Cuanto más nuevas sean las promociones, menos gasto en averías y mantenimiento tendrán.

Propiedades Segunda Mano:

  • Menos gastos en instalaciones y más en mantenimiento.
  • Mayor tendencia a pagar para arreglos o averías.
12 feb 2016
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