Viviendas de Obra Nueva en Campoamor Orihuela Costa

Número de propiedades: 3
  • Ref: VRE KR1210
  • 154 m²
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 3
  • Piscina

Chalet · Nueva · Orihuela Costa
Spain - Costa Blanca Sur - Alicante
Alicante (South)

Nuevo, tres y cuatro dormitorios, modernos chalets individuales en Campoamor, situado a 5 minutos a pie de la playa y todas las comodidades: farmacia, amplia variedad de bares y restaurantes, supermercados, centro médico y el famoso Cabo Roig strip. La Zenia está justo al final de la carretera con el famoso centro comercial Zenia Boulevard. Estas villas están siendo construidas para un...

€ 669.000 Más información
  • Ref: VRE KR1209
  • 190 m²
  • Habitaciones: 4
  • Baños: 3
  • Piscina

Chalet · Nueva · Orihuela Costa
Spain - Costa Blanca Sur - Alicante
Alicante (South)

Completamente nuevo, cuatro dormitorios modernos chalets individuales en Campoamor, situado a 5 minutos a pie de la playa y todas las comodidades: farmacia, amplia variedad de bares y restaurantes, supermercados, centro médico y el famoso Cabo Roig strip. La Zenia está justo al final de la carretera con el famoso centro comercial Zenia Boulevard. Estas villas están siendo...

€ 799.000 Más información
  • Ref: VRE KR1211
  • 193 m²
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 3
  • Piscina

Chalet · Nueva · Orihuela Costa
Spain - Costa Blanca Sur - Alicante
Alicante (South)

A estrenar, de tres dormitorios, de lujo y viviendas unifamiliares, en Campoamor, situado a 5 minutos a pie de la playa y servicios: farmacia, variedad de bares y restaurantes, supermercado, centro médico y de la famosa franja cabo roig. La Zenia es sólo por el camino con el famoso centro comercial Zenia Boulevard. Estas villas se están construyendo a un diseño moderno individuo por un...

€ 799.000 Más información
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Consejos para negociar las mejores condiciones en la compra de propiedad en Orihuela Costa

Una vez que hemos encontrado la vivienda más adecuada, existen multitud de aspectos, aparte del precio, que deben ser tenidos en cuenta a la hora de redactar un contrato que contenga todos los aspectos relacionados con la compraventa de propiedad en España.

Ya has elegido la propiedad de tus sueños en España. Comienza el momento de la negociación. Es crucial entender la diferencia entre regatear y negociar.

Comprarse una vivienda no es como comprar una bufanda en un mercadillo, donde negociar con el tendero solo afectará en el precio del producto. En la negociación de la compraventa de una vivienda entran en juego otros factores como las condiciones de pago, si la casa necesitará reparaciones, si el comprador está interesado en mantener los muebles, etc.

Consecuencias en caso de echarse atrás.

Uno de los temas más importantes a tratar durante la negociación de una compraventa son las consecuencias de echarse atrás en la operación. Establecer estas penalizaciones en un contrato teniendo en cuenta las diferentes situaciones que pueden ocurrir a ambas partes es una de las mejores maneras de asegurar la futura venta.

Precio.

Cuando se negocia el precio es importante poseer un conocimiento del mercado inmobiliario, tener una idea de los precios de propiedades del mismo tipo en la zona. Para ello, será necesario hacer una pequeña investigación.

Otro aspecto importante es conocer si la vivienda posee cargas o deudas. Esto nos ayudará a conocer la urgencia a la hora de traspasar la vivienda del vendedor, y por tanto nos dará a conocer si tendremos oportunidad de bajar el precio.

Plazos de pago.

El siguiente aspecto a negociar son los plazos para completar la compraventa. Desde establecer una cantidad de reserva, al plazo en el que se firmará el contrato, y la posterior escritura ante notario. Lo normal será negociar unos plazos que convengan a las dos partes y que sean realizables. El comprador deberá de disponer de tiempo para lograr financiación y para completar todos los trámites burocráticos. El vendedor, por su parte, deberá de cumplir con las obligaciones que haya contraído durante la negociación, además de con todos los requisitos legales.

Costes.

El pago de los costes asociados a la compraventa está fijado por la ley, pero en algunos casos no es raro ponerse de acuerdo en fijar si el comprador o vendedor se hará cargo de algunos de ellos. Además, dependiendo de la zona de España en la que te encuentres está practica puede variar. Por ello, es recomendable o atenerse a lo que dice la ley, o poner por escrito en un contrato quién pagará qué con el fin de evitar malentendidos.

Estado de la vivienda.

Otro punto a negociar es el estado físico de la vivienda. Hay detalles que deben ser especificados en el contrato, por ejemplo si quedará amueblada o vacía, si habrá reformas etc. Cuanto más detallada sea la descripción, menos problemas habrá. Trata de evitar comprar “ad corpus” si eres el comprador.

Cambios en los recibos de los servicios básicos.

Durante la negociación, otro tema que puede y debe ser negociado es quién se hará cargo de hacer los cambios de titularidad o de proveedor de las empresas que surten de servicios básicos como agua, luz, gas, teléfono o internet. Es un aspecto a considerar ya que pueden existir deudas que en caso de no negociar, podrían ser traspasadas al nuevo propietario tras la firma.

7 jun 2016
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