Brits la voie en investissant dans l'immobilier espagnol

Après une pause pour reprendre son souffle dans le premier trimestre, la demande étrangère pour les biens espagnol a de nouveau augmenté au 2e trimestre, en grande partie grâce à une hausse de la demande britannique.

Les étrangers ont acheté 11,177 maisons en Espagne au deuxième trimestre, en hausse de 9% par rapport à la même période de l'an dernier, et en hausse de 1,2% sur le premier trimestre. Q2 a été le meilleur trimestre pour les ventes aux étrangers depuis le boom terminé.

Poursuivant une tendance récente, la Colombie a mené la charge, l'achat de 2.215 maisons dans Q2, ce qui les rend plus que doubler la taille du prochain groupe d'acheteurs - les Français - qui a acheté 907 foyers espagnols au cours du trimestre (voir tableau ci-dessus). Les Britanniques semblent obtenir plus dominante avec chaque trimestre qui passe, et représentent maintenant 20% de la demande étrangère, suivis par les Français sur 8%.

«Avec ces résultats en main, maisons pratiquement un sur cinq en Espagne vendus à des étrangers sont achetés par les Britanniques", expliquent les greffiers, qui mentionnent la livre forte comme l'une des raisons pour lesquelles les Britanniques sont de retour en vigueur.

Demande britannique a augmenté de 38% d'année en année, suivie par la demande chinoise (+ 26%), Itallly (+ 22%) et en Allemagne (+ 11%). A l'autre bout de l'échelle demande russe a plongé 47%, et la demande norvégien 21%. Globalement, la demande étrangère a augmenté de 9% y-o-y.

En termes de part de marché, la demande étrangère a augmenté de 12,22% du marché de l'immobilier espagnol au 1er trimestre, à 12,82% au T2 - pas la plus grande part de l'histoire (qui était de 13,88% au T4 2014), parce que la demande locale est en train d'augmenter plus vite que la demande étrangère, la réduction de la part de la demande étrangère de marché. "Dans une certaine mesure, nous voyons des signes de stabilisation de la demande étrangère, à environ 13% de part de marché," expliquer les registraires dans leur rapport.

Les acheteurs étrangers peuvent être remerciés pour aider le marché lorsque la demande locale était en pleine retraite. Les registraires décrivent la demande étrangère comme «l'un des facteurs les plus dynamiques du marché immobilier espagnol ces dernières années."

"Le fait que ces taux élevés de demande sont maintenus trimestre après trimestre démontre clairement la confiance et la satisfaction des acheteurs étrangers en ce qui concerne le marché immobilier espagnol," disent-ils.