Prix demandé: Down by autant que 2pc en Novembre dire portails

Les prix moyens demandant étaient soit stagné ou diminué en Novembre, selon deux des plus grands portails de l'immobilier Espagne.

Les prix des maisons (demander) ont chuté à un taux annualisé de 2,1% selon le portail immobilier Idealista.com, mais sont demeurés presque inchangés, en hausse de seulement 0,3%, selon le portail Fotocasa.com. Ils sont surlignées en jaune dans le tableau SPI Maison Indice des prix Tracker ci-dessus.

L'Indice de Prix de Maison Tracker SPI rassemble sept des principales sources de données sur les prix de la maison en Espagne, y compris les prix demandés (Fotocasa & idealista), les prix de vente (greffiers et notaires), et les valorisations (Fomento & TINSA).

Demander les prix REFLETENT bon et du mauvais

Utilisation de la SPI Maison Indice des prix Tracker nous pouvons voir que les prix demandés vont dans une direction différente de celle des autres indices.

Après une hausse de la baisse d'environ 6% au début de l'année, les prix demandés semblent avoir perdu leur élan vers le haut, tandis que tous les autres indices semblent être toujours en direction vers le haut.

Il se peut que les prix demandés sont des indicateurs avancés, comme ils sont disponibles plus tôt que les autres, qui emboîteront lorsque leurs résultats sont publiés pour Novembre.

Ou il se pourrait que les prix demandés font un meilleur travail de refléter la variation de valeur de l'ensemble du stock de biens à vendre, plutôt que seulement les propriétés qui se vendent. Il ya beaucoup de propriétés peu attrayants sur le marché, dont les propriétaires ont aucune option mais pour baisser leurs prix à la recherche d'un acheteur, et qui est capturé en demandant des prix.

En fait, il ya trois types de biens à vendre en Espagne: 1) Les maisons qui sont le prix de vente et trouvera un acheteur, 2) Les maisons qui vont vendre lorsque le prix est juste, et 3) Les maisons qui ne se vendra jamais parce qu'ils ont pas de demande à tout prix.