Britten het voortouw in het investeren in Spaans onroerend

Na het pauzeren naar adem in het eerste kwartaal, de buitenlandse vraag naar Spaans onroerend weer gestegen in Q2, grotendeels te danken aan een sterke stijging in de Britse vraag.

Buitenlanders kocht 11.177 woningen in Spanje in het tweede kwartaal, een stijging van 9% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, en tot 1,2% in het eerste kwartaal. Q2 was het beste kwartaal voor de verkoop aan buitenlanders, omdat de boom geëindigd.

Voortzetting van een recente trend, de Britten leidde de lading, het kopen van 2215 woningen in Q2, waardoor ze meer dan het dubbele van de grootte van de volgende groep van de kopers - het Frans - die 907 Spaanse woningen in het kwartaal kocht (zie grafiek hierboven). De Britten lijken meer dominante krijgen met elk voorbijgaand kwartaal, en maakt nu 20% van de buitenlandse vraag, gevolgd door de Fransen op 8%.

"Met deze resultaten in de hand, bijna een op de vijf huizen in Spanje verkocht aan buitenlanders worden gekocht door de Britten," verklaren de griffiers, die de sterke pond vermelden als een van de redenen waarom de Britten komen terug in kracht.

Britse vraag steeg met 38% jaar-op-jaar, gevolgd door de Chinese vraag (+ 26%), Itallly (+ 22%) en Duitsland (+ 11%). Aan het andere eind van de schaal ondergedompeld Russische vraag 47%, en Noorse vraag 21%. Overall, de buitenlandse vraag steeg met 9% jaar-o-y.

In termen van marktaandeel, de buitenlandse vraag is gestegen van 12,22% van de Spaanse vastgoedmarkt in Q1, tot 12,82% in Q2 - niet het grootste aandeel op de record (dat was 13,88% in Q4 2014), omdat de lokale vraag is nu sneller dan stijgen buitenlandse vraag, vermindering van het marktaandeel van de buitenlandse vraag. "Tot op zekere hoogte zien we enkele tekenen van stabilisatie in de buitenlandse vraag, bij ongeveer 13% van de markt," verklaren de griffiers in hun rapport.

Buitenlandse kopers kunnen worden bedankt voor het helpen van de markt bij de lokale vraag was in volle retraite. De griffiers beschrijven buitenlandse vraag als "een van de meest dynamische factoren in de Spaanse onroerend goed markt in de afgelopen jaren."

"Het feit dat zulke hoge tarieven van de vraag worden onderhouden kwartaal na kwartaal toont het vertrouwen en de tevredenheid van buitenlandse kopers met betrekking tot de Spaanse vastgoedmarkt duidelijk," stellen zij.