Brits fører an i å investere i spansk eiendom

Etter å trekke pusten i første kvartal, steg utenlandsk etterspørsel etter spansk eiendom igjen i Q2, i stor grad takket være en økning i britisk etterspørsel.

Utlendinger kjøpte 11,177 boliger i Spania i andre kvartal, opp 9% sammenlignet med samme periode i fjor, og opp 1,2% i første kvartal. Q2 var det beste kvartalet for salg til utlendinger siden bommen avsluttet.

Fortsetter en ny trend, den britiske ledet kostnad, kjøpe 2,215 boliger i Q2, noe som gjør dem mer enn doble størrelsen på den neste gruppen av kjøpere - den franske - som kjøpte 907 spanske boliger i kvartalet (se tabellen ovenfor). Britene ser ut til å få mer dominerende for hvert kvartal, og utgjør nå 20% av utenlandsk etterspørsel, etterfulgt av den franske på 8%.

"Med disse resultatene i hånden, nesten én av fem boliger i Spania solgt til utlendinger er kjøpt av den britiske," forklarer registrarene, som nevner den sterke pund som en av årsakene til at britene er tilbake i kraft.

British etterspørselen økte med 38% fra år til år, etterfulgt av kinesisk etterspørsel (+ 26%), Itallly (+ 22%) og Tyskland (+ 11%). I den andre enden av skalaen russiske krav stupte 47%, og norsk etterspørsel 21%. Overall, utenlandsk etterspørsel var opp 9% y-o-y.

Når det gjelder markedsandeler, utenlandsk etterspørsel økte fra 12,22% av det spanske eiendomsmarkedet i Q1, til 12,82% i Q2 - ikke den største andelen på posten (som var 13,88% i 4. kvartal 2014), fordi lokale etterspørselen stiger nå raskere enn utenlandsk etterspørsel, redusere markedsandelen av utenlandsk etterspørsel. "Til en viss grad vi se noen tegn til stabilisering i utenlandsk etterspørsel, på rundt 13% markedsandel," forklarer registrarene i sin rapport.

Utenlandske kjøpere kan bli takket for å hjelpe markedet når lokale etterspørselen var i full retrett. Registrarene beskrive utenlandsk etterspørsel som "en av de mest dynamiske faktorer i det spanske eiendomsmarkedet de siste årene."

"Det faktum at slike høye priser av etterspørselen opprettholdes kvartal etter kvartal viser tydelig tillit og tilfredsstillelse av utenlandske kjøpere med hensyn til det spanske eiendomsmarkedet", hevder de.