Inmobiliarias Orihuela Costa
El precio de la vivienda sube y aumentan las compraventas en España
El valor de la vivienda se dispara un 7,7% en el arranque del ejercicio en tasa interanual y un 4,4% respecto al último tramo del pasado año 2016.
La vivienda se encarece cada vez a mayor ritmo. El precio de las casas subió hasta un 7,7% durante el primer trimestre de 2017 en tasa interanual, según la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad. Respecto al último tramo de 2016 -en tasa intertrimestral-, el incremento se sitúa en el 4,1%. Con estas nuevas apreciaciones, el ajuste acumulado desde máximos de 2007 sigue reduciéndose y se sitúa en el 22,8%.
Por otro lado, entre enero y marzo se inscribieron 113.738 compraventas de vivienda, suponiendo el resultado trimestral más elevado desde el primer tramo de 2011. Con respecto al trimestre precedente, el aumento ha sido del 21,8%. En datos interanuales la tendencia positiva se mantiene: con relación al mismo trimestre de 2016 se ha producido un incremento del 14,4%.
La compraventa de vivienda nueva se empieza a notar
La vivienda nueva en esta ocasión, contrariamente a la tendencia de los últimos años, ha acompañado el crecimiento general, habiendo correspondido al 18% del total inscrito, con un importante crecimiento intertrimestral del 27,5%, al inscribirse 20.490 compraventas, mientras que la vivienda usada se incrementó el 20,6% sobre el trimestre anterior, alcanzando las 93.248 operaciones.
El comprador extranjero, más activo que nunca pese al Brexit
El peso de compra de vivienda por parte de demanda extranjera se mantiene bastante estable durante el primer trimestre en términos relativos, al presentar una tasa del 13,1% sobre el total de compraventas inscritas. Esto ha dado lugar a cifras en torno a 15.000 compraventas trimestrales. En términos interanuales acumulados se alcanza un 13,3% de compra por extranjeros, en máximos históricos, dando lugar a unas cifras de más de 55.000 compras de vivienda anuales realizadas por foráneos.
Por nacionalidades, continúan encabezando la clasificación los británicos con un 14,5% de las compras realizadas, aunque su caída continuada durante los últimos trimestres (en el trimestre anterior representaron el 16,4% de las operaciones extranjeras) los lleva a su mínima cuota histórica sobre el total de compraventas extranjeras. Los franceses ascienden a la segunda posición con un 9,6%, seguidos de alemanes con un 7,7%, con un 6,9%, suecos con un 6,3%, e italianos con un 6,1%. Estas seis primeras nacionalidades concentran más de la mitad del total de compras de vivienda por extranjeros.
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