comienzo positivo en 2016 para los precios españoles con dos índices que muestra el crecimiento durante todo el

19 feb 2016

El mercado inmobiliario residencial en España ha comenzado 2016 positivamente con las cifras más recientes muestran que el valor medio de la vivienda aumentó en enero.

Los últimos datos de la sociedad de tasación Tinsa propiedad, muestra que las Islas Baleares y Canarias han visto los precios suben más, un 5,4% respecto al mes anterior y un 3,2% en tasa interanual.

Si bien en general los precios aumentaron un 2,9% en comparación con diciembre de 2015 y son un 1,1% respecto al año anterior.

Los precios en las grandes ciudades aumentaron un 2,9% año tras año, mientras que un precio en la costa mediterránea aumentaron un 1% y en las áreas metropolitanas que se incrementaron en un 0,8%.

Pero en las ciudades más pequeñas del mercado no está haciendo, así, con los precios promedio por año cayendo un 2,2% en el año, aunque hubo un pequeño aumento mes a mes.

También muestra que desde el pico del mercado en 2007, los precios medios de viviendas sigue siendo baja en un 41%, pero hay variaciones regionales. Por ejemplo, ya que los precios han bajado un pico de 48% en la costa mediterránea, hasta el 44,2% en las grandes ciudades y abajo de 43.5% en las áreas metropolitanas.

La brecha es menor en las Islas Baleares y Canarias, con una caída acumulada del 29,1% desde el pico de tiempo en la ciudad más pequeña que se han reducido un 37,3%.

Los últimos datos de la propiedad portal Fotocasa también es positivo. Esto demuestra que el precio medio de la vivienda de segunda mano en España aumentó un 0,3% en tasa intermensual en enero, tomando el precio medio de 1.623 € por metro cuadrado.

Sin embargo, año tras año este índice sigue mostrando un descenso medio de los precios del 0,3%. También muestra que desde el pico de los precios promedio de 2007 se han reducido un 45% y un 12 de las 17 regiones de España se han registrado descensos de los precios de más de 40% desde el pico.

En un Rioja precios han bajado un 54,7% desde el año 2007, en Castilla-La Mancha un 52,2%, en Navarra un 52,1%, en Aragón un 51,4%, en Murcia por el 50,1%, en Valencia un 47,8%, en Cataluña un 46,6%, en Asturias un 45,6%, en Madrid un 44,7%, en Andalucía un 42,7%, en Extremadura un 41,6% y en Cantabria un 40,1%.

En enero los precios medios aumentaron en 10 regiones. El mayor aumento fue en las Islas Canarias, con un crecimiento del 2,1%, seguida de Aragón un 1,2%, Valencia hasta el 1%, Andalucía y Cataluña tanto en un 0,9%, Castilla-La Mancha, Navarra y La Rioja todo un 0,8%, las Islas Baleares Islas de hasta 0,2% y Asturias hasta el 0,1%.

Por el contrario, Extremadura registró la mayor caída de los precios con un descenso del 1% en enero, seguida por el País Vasco un 0,9%, Galicia un 0,6%, Cantabria baja de 0,5%, Castilla y León y Murcia tanto un descenso del 0,4%, y Madrid un 0,2%.

El País Vasco sigue siendo la más cara de las regiones de España, con un precio medio de € 2.730 por metro cuadrado, seguida de Madrid a € 2.197 y Cataluña a € 2064. Las regiones con los precios más económicos de viviendas de segunda mano son Castilla-La Mancha en 1.058 € por metro cuadrado, en Extremadura € 1.100 y € 1145 en Murcia.

El índice también muestra que 30 de las 50 provincias españolas vieron mes en mes aumentos de precios, que van desde el 2,6% en Las Palmas hasta el 0,1% en Asturias. En Burgos precios de las casas se mantuvieron estables respecto a diciembre de 2015, mientras que los restantes 19 provincias registraron caídas de precios, que oscilan entre la una caída del 3,3% en Ourense a una caída del 0,2% registrada en Madrid.


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