Costa Blanca: Norte o del Sur?

almohadillas de playa ganga con un atractivo durante todo el año están atrayendo a los compradores extranjeros británicos y otros de vuelta a Costa Blanca de España. Estadísticas recientes de la Junta de Valencia, el hogar de la Costa Blanca, mostraron que en los tres primeros meses de 2013 extranjeros compraron casi tantas propiedades como españoles y en un nivel nunca visto antes - 3,414 en comparación con 3,765, respectivamente.

Mientras tanto, las ventas anuales de propiedad a los extranjeros han aumentado de 10.589 en 2010 a 15.573 en 2012. Las consultas sobre aplaceinthesun.com contar la misma historia, con la Costa Blanca que atrae el mayor número de búsquedas de todos los destinos globales que figuran en el sitio.

Sin embargo, cualquier persona a punto de abordar un vuelo a Alicante, la puerta de entrada a la región, primero debe familiarizarse con la Costa Blanca porque es una costa de dos mitades opuestas.

Hacia el norte de Alicante, en lo Moraira y más allá, y se le sigue una costa con un telón de fondo imponente montaña y laderas cubiertas de pinos, donde villas de sombra mira hacia abajo en calas vírgenes de arena.

centros turísticos más importantes de la Costa Blanca Norte comienzan en Benidorm y terminan en Dénia, pero también hay puntos interiores populares en el Valle del Jalón virgen. Excluyendo Benidorm, con sus bloques de pisos, desarrollo controlado en el norte ha mantenido un nivel de exclusividad e impidió una sobreoferta de nueva construcción.

Por el contrario, ir al sur de Alicante en lo Torrevieja, con sus salinas, y la costa de Orihuela, y el paisaje de la Costa Blanca Sur es plano y árido.

Aquí, las partes de Torrevieja y los animados centros del norte y del sur han sido el foco de desarrollo denso, donde hoy se encuentra una amplia gama de apartamentos asequibles, casas adosadas y villas, normalmente en complejos cerrados.

El complejo más al sur de la Costa Blanca es Torre de la Horadada.

Los mercados de propiedad y los precios del Norte y del Sur Costa Blanca

Costa Blanca Norte

los rascacielos de Benidorm ocupan un lugar preponderante a lo largo de la autopista AP-7 de señalización el primer recurso importante al norte de Alicante - allí, edificio residencial más alto de España, el Edificio Intempo, está programado para este año.

Con los años, Benidorm ha perdido nada de su atractivo como un punto turístico muy colorido para las familias británicas y grupos de jóvenes. Los precios de los apartamentos varían considerablemente de un sub 50.000 € (Sub £ 42,400) para un estudio embargado a cerca de 800.000 € más para las nuevas almohadillas de diseño deseables.

Calpe, con su ineludible Roca de Ifach, es el siguiente, y el otro complejo popular de la familia, con una gama de propiedades a lo largo de su paseo marítimo y de aireación en las colinas que lo rodean. villas con vista tienen un precio de más de 500,000 £, pero algo más asequible podría ser el desarrollo Calpesol de Taylor Wimpey España, donde casas de tres habitaciones comienzan a partir de € 160.000.

Después de Calpe comienza sin duda el tramo más deseable de la costa de la Costa Blanca Norte.

En cuanto a la pintoresca localidad de Moraira, colinas cubiertas de pinos salpicados de casas blancas terminan en el Med de acantilados bajos, interrumpidos por pequeñas calas de arena, como Cala Fustera, haciendo de este un tramo muy deseable conocido como Benissa Costa, el hogar de el club de Golf Ifach.

Más allá de Moraira, todas las propiedades en las zonas elevadas de Benitachell y la urbanización Cumbre del Sol ofrece increíbles vistas panorámicas al mar, y más allá de esto se llega a la localidad de Jávea linda familia.

"Larger Jávea es más familiar y orientado al turismo de Moraira, y extenderse entre tres áreas - el Pueblo, el Puerto y la zona de playa del Arenal", explica Chris Garwood, socio de la agencia inmobiliaria con sede en Moraira Ver Villas.

"Moraira, por el contrario, ha crecido de una manera más controlada, orgánico, que irradian desde sus orígenes original pueblo pesquero, que siguen siendo su corazón. Ambas estaciones se benefician de una política cuidadosamente controlada, de larga tradición de construcción de viviendas, que incluye la protegida Zona Verde (cinturón verde), y las áreas de suministro y demanda de propiedades en consecuencia, bien equilibrado ".

zonas residenciales ventilador de Moraira a cabo hasta el oeste o este de la valle boscoso detrás de él. Una mezcla de villas y apartamentos pequeños y complejos de viviendas unifamiliares están en oferta.

"Para aquellos que deseen pagar la" prima de proximidad "a la playa", añade Garwood, "las zonas más convenientes son Portet, con sus deliciosos restaurantes de anclaje de yates y la línea de costa, Pla del Mar, Cometa, Pinar de l'Advocat y Cap Blanc. Un poco más lejos son Moravit, Paichi y La Sabatera. Y otro kilómetro a cabo son las áreas más deseables con sus propias pequeñas áreas comerciales, incluyendo Tabaira y Sol Park ".

En términos de precio, Garwood dice que no hay tal cosa como un precio típico en Moraira: "Hemos individual villas de tres dormitorios con piscinas de menos de € 200.000 a más de € 2.000.000."

Opciones de Compra no sólo están segunda mano en Moraira, como Paul Knott en la oficina del HomeEspaña en la misma señala: "Pequeño fuera de plan desarrollos están regresando. Acabamos llevaron en un proyecto Boutique de lujo pareados, con diseños contemporáneos por grandes arquitectos Ramón Esteve y precios a partir de € 377 000 ".

A diferencia de Costa Blanca Sur, la atracción del norte es cada vez más hacia el interior tanto como costera. El valle del Jalón ofrece pueblos que combinan un auténtico estilo de vida español con la proximidad a la playa.

"Aldeas populares son Jalón, Alcalalí, Parcent, Orba, Lliber y Tormos," dice Rob Parque de Premier Villas España, una agencia con sede en Jalón.

"La gente compra de disfrutar del entorno rústico, pero también es de 20 minutos de las estaciones bonitas de Dénia o Moraira. compras típicas son villas en el borde de un pueblo, orientada hacia el sur, con una gran parcela y vistas. Dos camas tienen un precio de € 175,000- € 200.000 o tres camas € 200.000 a 300.000 € ".

Para los británicos Steve y Charmaine Arstall, el primero que pasaba sus vacaciones en la Costa Blanca hace 20 años y pico, valle del Jalón fue el lugar perfecto para retirarse. Ellos compraron su tradicional de cuatro dormitorios de la finca en el borde de Lliber en marzo de 2012 el pago de alrededor de € 450,000 para que a través de Select Villas.

Costa Blanca Sur

Guardamar del Segura es el primer complejo costero de importancia para el sur de Alicante, con una selección de residencias turísticas especialmente diseñadas, predominantemente, muchos apartamentos con vistas a su playa de barrido.

Hacia el interior de Guardamar es el punto de acceso de expatriados de Rojales, con su vecina urbanización Ciudad Quesada. Aquí la recesión económica ha dado lugar a una gran cantidad de ventas en dificultades, y, mientras que el área podría no ser la quintaesencia española, apartamentos de dos dormitorios están disponibles por menos de £ 50.000.

El punto de acceso real de la Costa Blanca Sur es Orihuela Costa, que describe la cadena de 10 kilómetros de las estaciones que se ejecutan al sur de Torrevieja a lo largo de la carretera N-332, a saber: Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Dehesa de Campoamor y las zonas del interior de los Dolses y Villamartín.

"Esta área está más desarrollada y podría decirse que menos española de la Costa Blanca, pero tiene todo lo que desea de una casa de vacaciones de diversión familiar", dijo Kieran Byrne, que dirige la agencia inmobiliaria HomeEspaña (homeespana.co.uk), que tiene tiendas en la Zenia y los Dolses, así como en el norte de Moraira.

"Para ser realmente cerca de una de las playas, tiene que ser el lado costero de la N-332. Sin embargo, puede estar al otro lado de la carretera principal y aún así estar a poca distancia de la playa y del animado tira, que se extiende básicamente a lo largo del lado de la playa de la N-332. Villamartín y Los Dolses son un poco más atrás, más allá de la autopista, por lo que son más tranquilas, ideal para los residentes permanentes, así como los propietarios de viviendas de vacaciones ".

Byrne añade que, en los últimos dos años, los compradores se han vuelto más internacional, y viviendas de segunda mano con descuentos han sido a favor, aunque este año se ha dado cuenta de la creciente demanda de propiedades de nueva construcción - tal vez a la luz de la reciente alza del 7 al 10 por ciento en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en la reventa (impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP).

"Tenemos sólo cuatro apartamentos a la izquierda en Las Calitas, un complejo llave en mano frente al mar en Cabo Roig, donde las unidades van desde € 92.000 € 179.000. Estamos tomando más de nueva construcción, con propiedades modalidad llave en mano inteligentes disponibles en Oasis Beach en La Zenia, Linnea Sol en Villamartín y en Vistabella Golf, en el interior de Torrevieja ".

Paul Sayers de la agencia de Solmar Estates, que también vende en Orihuela Costa, añade: "Estamos vendiendo propiedades en un 50 por ciento menos de lo que tenían un precio de hace cinco años. Lo que estamos vendiendo la mayoría de los apartamentos son de 50.000 € a € 75.000 ", casas de € 75.000 a € 120.000, y villas con piscinas para alrededor de € 190.000.

Típico de los propietarios de viviendas de segunda de hoy en Orihuela Costa son Andy y Vicky Radhanauth de West Sussex. La pareja aparece en un lugar en la revista Sun pasado mes de septiembre, y el mismo mes completaron en un apartamento de dos dormitorios en Cabo Roig, por el cual pagaron alrededor de 60.000 €.

Desde entonces, han visitado varias veces, y este agosto disfrutado de su primera ruptura de la familia allí con sus hijos adolescentes, Thomas y Ana.

"La ubicación es ideal para las vacaciones," dijo Andy. "Estamos a 10 minutos a pie de la tira de Cabo Roig, con su selección de bares y restaurantes, se puede caminar a la playa de Cabo Roig - aunque si tenemos un coche que a menudo línea de contacto de Campoamor, y tenemos grandes vistas desde nuestro solarium . Nuestros vecinos son principalmente de Irlanda, pero tenemos española por debajo de nosotros y hay francesa en el camino también. Nos dimos cuenta cuando estuvimos allí este verano cuántos españoles vienen a la zona durante sus vacaciones de verano también ".

Otros aspectos destacados de Orihuela Costa son la proximidad de cuatro campos de golf de calidad en la zona de Villamartín, tres dentro de los cinco minutos de diferencia, y el centro comercial más famosa Zenia Boulevard, que vende todo de marcas internacionales de diseño, hasta artículos para el hogar.

Es el lugar donde muchos de los nuevos propietarios se encuentran al añadir los toques finales a su propiedad, o se imaginan un descanso de la playa.