Vivienda Nueva en Venta en Orihuela Costa Alicante
Aspectos a tener en cuenta en la entrega de nuestra vivienda nueva en España
Cuando nos decidimos a comprar una vivienda de obra nueva hay multitud de aspectos que no se deben pasar por alto. En este artículo te daremos unos consejos que te ayudarán a que no bajes la guardia durante la entrega de tu vivienda.
Cuando compramos una vivienda de obra nueva, el promotor es el primer interlocutor con el que topamos. En la mayoría de los casos será el promotor quién figure junto a ti como único firmante del contrato que formaliza la operación que va a realizar: la compra de su vivienda nueva.
En Vincent Real Estate te resumimos toda la información que debes recabar durante la entrega de vivienda.
Cédula de habitabilidad del edificio.
Asegúrate de que se muestra correctamente el número y la fecha de emisión.
Nombre del autor del proyecto.
Cuando falla el control de calidad la responsabilidad radica en la elaboración del proyecto, cuyo coste ha sido financiado con parte del dinero que cuesta su vivienda.
Datos sobre Consultores.
Averigua quiénes han sido los consultores de Geotecnia, Estructuras e Instalaciones.
¿Quiénes fueron los componentes de la Dirección de la Obra?
Esta información también será relevante en caso de fallos durante la construcción de su vivienda.
¿Quién realizó el Control Técnico del Proyecto?
Es importante consignar el nombre e informarse de la actividad de la Organización Independiente de Control de Calidad que ha efectuado el Control Técnico del Proyecto.
Proyecto facilitado a la Comunidad de Propietarios.
El propietario debe poder examinar el ejemplar del Proyecto facilitado a la Comunidad de Vecinos.
Datos de la empresa constructora.
Se debe consultar el nombre de la empresa constructora y si dispone de un Departamento de Garantía de Calidad de Producción.
Datos sobre los subcontratistas de la obra.
Se debe conocer quiénes fueron los subcontratistas de Cimentación, Estructura, Calefacción, Aire Acondicionado, Electricidad, Fontanería…
Fecha de finalización de la construcción.
Estado Final de la construcción.
Asegúrate de que existe una documentación que refleje el estado final de la edificación, incluso de sus instalaciones,
Averigua si existe un Manual de Mantenimiento del edificio.
Es recomendable conocer en detalle la superficie útil de la vivienda y la superficie de terrazas, balcones y servicios comunes.
