Viviendas de Obra Nueva en Arenales del Sol Alicante
Preguntas frecuentes sobre la compraventa de propiedades en la Costa Blanca
A través de este artículo a modo de preguntas frecuentes, desde Vincent Real Estate queremos ayudarte durante todos los pasos del proceso de compra.
Es crucial tener claro desde el principio cuánto nos costará comprar una propiedad en España. Es igualmente importante tener claro cuáles serán los gastos del día a día de nuestra vivienda. Es tu responsabilidad hacer cuentas y saber manejar las cifras, en lugar de depender de la información que nos aporten terceras personas.
En este artículo, sin embargo, en Vincent Real Estate te aportamos información acerca de otros aspectos que es conveniente que conozcas si estás interesado en comprar vivienda en España:
¿Cómo me organizo para visitar las propiedades que me interesan en España?
Está muy bien investigar. Echar un vistazo a páginas de internet, a catálogos de inmobiliarias, o a portales inmobiliarios internacionales. Sin embargo, no hay nada como visitar la zona y hacer una prospección de las propiedades que nos interesan "sobre el terreno"
Te recomendamos que reserves tus billetes de avión con antelación un poco para conseguir el mejor precio. La mayoría de los aeropuertos europeos poseen líneas de bajo coste que vuelan a los aeropuertos de Alicante, Murcia o Valencia.
¿Cuánto tiempo quedarme en España para ver propiedades?
Recomendamos encarecidamente que no pases más que dos o tres días viendo inmuebles. Es mejor ver una selección de 10 casas que cumplan tus requisitos precisos, y que luego vuelvas a tu casa a pensar tranquilamente en lo que has visto.
¿Cómo reservo una propiedad que me ha gustado?
Si una ves una propiedad que realmente te interesa, puedes pedir al dueño una reserva de 24 horas. Esto no cuesta nada y no hay ninguna obligación de comprar. Es sencillamente una fórmula que permite que puedas consultar tu decisión con la almohada sin el temor de que llegue otro comprador y te la quite.
¿Qué cantidad debo pagar como depósito para reservar una propiedad en España?
Cuando hayas encontrado tu propiedad ideal, te será requerido que pagues un depósito no reembolsable de unas cantidades que oscilan entre los 3.000 € a 6.000 €. Esto garantizará la retirada de la propiedad del mercado inmobiliario. Este depósito forma parte de un contrato legal, que mantiene el precio de la propiedad según lo acordado en el momento de pagar el depósito y garantiza que la vivienda no subirá de precio.
Esta suma es parte del costo de la casa y no es un pago adicional. O bien será deducido del precio de la vivienda o devuelto a la finalización de la venta.
Esta suma se paga directamente al constructor o promotor y un recibo será emitida a su nombre. La mayoría de los constructores podrán aceptar este pago en la forma de un cheque personal, pago con tarjeta de crédito, transferencia bancaria o en efectivo.
¿Cómo comienza el proceso de compra?
Todo comienza con la elaboración de un contrato de compraventa, con tu aceptación y firma. Es recomendable que un experto eche un vistazo al contrato y que no firmes nada si no entiendes el contenido.
Se deberán realizar las investigaciones necesarias sobre la propiedad. Deberás asegurarte de que los pagos se realizan de manera precisa, y de que todo quede debidamente a tu nombre una vez firmes las escrituras.
¿Tengo que estar en España durante cada etapa del proceso de compra?
No. Al igual que en tu país, puedes dar instrucciones a una persona de tu confianza para que actúe en tu nombre, incluso para la firma de la escritura. Esto se hace mediante la concesión de un "poder notarial".
¿Cuáles son las condiciones de pago en la compraventa en España?
Al comprar una nueva propiedad en España, por lo general, tendrás que hacer pagos por etapas.
Estos pagos por etapas varían, dependiendo del desarrollador. Por lo general, te será requerido que abones entre un 20% a un 50% en un plazo de 30 a 60 días de la firma del contrato. El restante deberá pagarse al final, en el momento de la firma de las escrituras.
Deberás estar informado de las fechas en las que deberás realizar cada uno de los pagos.
