Nouvelle construction Propriétés à vendre à Orihuela Costa Alicante
Comment le prix des maisons en Espagne est fait?
Commençons par dire que l'évaluation de logements est la valeur économique d'une propriété. Vous savez quels aspects sont pris en compte pour le réaliser? Dans cet article, nous donnons quelques indices.
Lors de l'application pour un prêt hypothécaire pour acheter une maison, vous devez faire appel à un évaluation de la propriété de la banque de connaître le pourcentage de financement accordé en fonction de la valeur déterminée par l'évaluateur.
L'évaluation est faite en tenant compte de l'état du marché, à savoir l'offre et de la demande à un moment donné à propos de ces bâtiments. Le prix est généralement effectuée par un architecte ou architecte technique. Ce candidat, cependant, ne pas agir de manière isolée. Autrement dit, vous ne devriez pas penser que les prix du logement est soumis à l'embauche d'une personne ou d'une autre.
L'architecte est un membre d'une société d'évaluation, ce qui vous donne les moyens techniques nécessaires pour mener à bien son travail. Une fois l'évaluation de logements, en plus, la société valorise la qualité du travail effectué. Ainsi, l'opérateur peut maintenir leur indépendance et veiller à ce que les prix du logement se fait sans entrer en jeu leurs intérêts particuliers.
Lorsque définir la valeur de marché, à savoir, le prix d'achat net d'une propriété, l'évaluateur tient compte d'un certain nombre de facteurs:
État de la propriété.
À ce stade de la valeur des maisons, l'architecte se penche sur ce que l'état de l'ensemble du bâtiment, y compris l'aspect extérieur. Pour cela, il vérifie que le bâtiment a subi les inspections nécessaires. Il prend également en compte si elle a fait une réhabilitation de ce ou non.
Caractéristiques de l'immeuble.
Les plus caractéristiques d'une propriété a, plus sa valeur. Le bâtiment compte avec ascenseur, par exemple, est quelque chose qui est évalué de manière très positive.
La taille en mètres carrés.
Une fois à l'intérieur de la propriété, la quantité de mètres carrés qu'il détient est fondamentale. Évidemment pas tous les mètres carrés sont égaux et dépend en grande partie de l'état dans lequel ils sont.
La configuration des chambres.
En plus de prendre en compte les mètres carrés, la distribution de celui-ci est mesurée. couloirs ou des vides longues excès affectent négativement le prix sous forme de logement.
L'éclairage et le paysage.
Une des choses qui sont pris en compte dans l'évaluation de logements est la lumière que l'établissement dispose. Il est quelque chose que les acheteurs apprécient beaucoup, donc plus il est élevé, plus vous augmentez le prix du logement. En outre, si à travers les fenêtres sont de belles vues, l'évaluateur doit évaluer positivement.
Zone où est situé l'immeuble.
Enfin, toutes les villes sont plus importants que d'autres domaines. Il est un facteur qui influe directement sur le prix d'une propriété. La, plus de valeur plus central et mieux connecté.
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