Nybygg Eiendom til salgs i Orihuela Costa Alicante
Hvordan er prisingen av boliger i Spania gjøre?
La oss starte med å si at vurderingen av bolig er økonomisk verdsetting av en eiendom. Du vet hvilke aspekter er tatt hensyn til å realisere det? I denne artikkelen gir vi noen ledetråder.
Når du søker om boliglån til å kjøpe en bolig du trenger å leie en eiendom vurdering for banken å vite hvor stor prosentandel av midler gitt avhengig av verdien bestemmes av takstmann.
Avgrensningsbrønnen er gjort tar hensyn til tilstanden i markedet, dvs. tilbud og etterspørsel til enhver tid om disse bygningene. Priser er vanligvis gjort av en arkitekt eller teknisk arkitekt. Dette kandidat, men ikke handler i isolasjon. Det er, bør du ikke tror at boliger prissetting er underlagt ansettelse av en eller annen person.
Arkitekten er medlem av en avgrensnings selskap, som gir deg de tekniske midler som trengs for å utføre sitt arbeid. Når vurdering av bolig, i tillegg verdsetter selskapet kvaliteten på utført arbeid. Dermed kan operatøren opprettholde sin uavhengighet og sikre at boliger prissetting gjøres uten å komme i spille sine spesielle interesser.
Når den er satt markedsverdien, dvs. netto kjøpesum på en eiendom, tar takstmann hensyn til en rekke faktorer:
State Property.
På dette punktet i verdien av boliger, ser arkitekten hva tilstanden til hele bygningen, inkludert det ytre utseende. For dette bekrefter det at bygningen har gjennomgått de nødvendige inspeksjoner. Det tar også hensyn til om det har gjort en rehabilitering av dette eller ikke.
Funksjoner av bygningen.
Jo flere funksjoner en eiendom har, jo større er dens verdi. Bygningen telle med heis, for eksempel, er noe som verdsettes svært positivt.
Størrelsen i kvadratmeter.
Når du er inne på eiendommen, mengden kvadratmeter som det holder er grunnleggende. Tydeligvis ikke alle kvadratmeter er lik og avhenger mye av tilstand der de er.
Room layout.
Foruten å ta hensyn kvadratmeter, derav fordelingen måles. Overflødig lange korridorer eller hulrom negativt påvirke prisingen boligskjemaet.
Belysning og landskapet.
En av de tingene som blir tatt hensyn til i vurderingen av bolig er lyset som eiendommen har. Det er noe som kjøperne verdsetter mye, så jo høyere den er, jo mer du øke prisen på boliger. Også, hvis gjennom vinduene er vakker utsikt, vil appraiser vurdere det positivt.
Området hvor eiendommen ligger.
Til slutt, alle byer er viktigere enn andre områder. Det er en faktor som direkte påvirker prisen på en eiendom. Jo mer sentral og bedre oppkoblet mer verdi.
Vincent Eiendom, sjekk ut våre eiendommer nybygg i Orihuela Costa.
Vincent Eiendom Vi er en familiebedrift med et team av eksperter eiendomsmeglere til sammen en samlet erfaring på 60 år. Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester for eiendomsdrift som dekker alle faser av kjøp av bolig.
Sjekk ut katalogen til vår hjemmeside hvor du kan finne hus med ulike egenskaper i ulike områder av Orihuela Costa, så vel som andre steder i Costa Blanca og Costa Calida.
Kontakt oss og vi vil hjelpe deg med alt du trenger relatert til kjøp av ditt hjem.
